(Как это работает и кому пригодится?)
Альфа-Банк запустил «Гарантию сделки» — страховку для покупателей жилья, которые проводят сделку без ипотеки. Это часть сервиса «Сделка под ключ», который включает:
✅ Подготовку документов.
✅ Электронную регистрацию в Росреестре.
✅ Безопасные взаиморасчёты (эскроу-подобный механизм).
Суть гарантии:
Банк выступает третьей стороной, контролируя чистоту сделки.
Если продавец окажется мошенником или возникнут юридические проблемы, банк вернёт деньги покупателю.
1️⃣ Покупатель и продавец соглашаются на использование сервиса.
2️⃣ Альфа-Банк проверяет сделку:
Чистоту документов.
Отсутствие обременений.
Легальность продавца.
3️⃣ Деньги резервируются на спецсчёте до регистрации перехода права.
4️⃣ После регистрации — средства переводятся продавцу.
5️⃣ Если что-то пошло не так (например, сделку признали недействительной), банк возвращает деньги покупателю.
Покупателям «вторички» — защита от мошенников (двойных продаж, поддельных документов).
Инвесторам — безопасность при покупке квартир «с аукциона» или у застройщиков-дольщиков.
Тем, кто копил на жильё годами — чтобы не потерять деньги из-за риелтора-афериста.
Пример:
Вы покупаете квартиру за 5 млн руб., но после сделки выясняется, что у продавца не было права её продавать. Банк вернёт вам деньги.
Цена индивидуальна — зависит от стоимости недвижимости и срока защиты.
Нет ограничений по сумме сделки или покрытию.
Ориентир:
Для сравнения, аналогичные услуги у других банков (например, «Сейф-сделка» в Сбере) стоят 0,5–1,5% от цены квартиры.
✅ Плюсы:
Защита от мошенничества — банк проверит сделку вместо вас.
Экономия на риелторе — часть услуг (документы, регистрация) уже включены.
Гибкость — можно выбрать срок гарантии.
❌ Минусы:
Услуга платная (точные тарифы банк не раскрывает).
Не покрывает все риски — например, если вы сами ошиблись при проверке квартиры.
Оставить заявку на сайте Альфа-Банка.
Предоставить документы по сделке.
Оплатить услугу и подписать договор.
«Гарантия сделки» — полезный инструмент, особенно для тех, кто:
Покупает жильё без ипотеки.
Не хочет переплачивать риелторам за безопасность.
Боится мошенничества на вторичном рынке.
P.S. Теперь главное — чтобы банк не начал требовать «гарантию» ещё и на проверку соседей. Шутка. Или нет? 😏
Читать в Telegram