В инициативе, выдвинутой членами Государственной Думы, выделяется предложение об учреждении строительных сберегательных касс как уникальной альтернативы текущим ипотечным программам. За этим предложением стоит цель предоставить гражданам России, испытывающим потребность в приобретении жилья, возможность доступа к финансовым ресурсам через новый инструмент. Депутаты подчеркивают, что на сегодняшний день в России не существует эффективной системы кредитования и накопления средств для финансирования жилищного строительства, что и предполагается изменить с введением строительных сберегательных касс. В основе работы этих касс лежит принцип, согласно которому участник, заключив договор с кассой, регулярно вносит определенные суммы в течение установленного периода времени, создавая тем самым финансовую подушку для будущего приобретения жилья.
Если человек накопит от 30 до 50 процентов от полной стоимости жилья, он сможет воспользоваться возможностью взять кредит под выгодные условия, покрывающий оставшуюся часть суммы, необходимую для покупки. Такие кредиты предлагаются на период от 7 до 15 лет.
Система ССК, благодаря своей изолированности от внешних финансовых колебаний, обеспечивает установление сравнительно низких процентных ставок как на вложения, так и на заемные средства. В соответствии с новым федеральным законом, разница между процентными ставками по кредитам и вкладам не должна превышать 3 процента в год, как уточняет в своем отчете РАПСИ, ссылаясь на пояснительную записку к законопроекту.
Аналитик Картарасрочки.ру прогнозирует, что в обозримом будущем рынок ипотеки покажет заметное снижение активности, с уменьшением объемов выдачи кредитов для большей части участников. Ожидается, что интерес к ипотечным кредитам будет продолжать снижаться, но факторы, такие как целевые государственные программы и промоакции от банков в сотрудничестве с застройщиками, будут стимулировать поддержку спроса. В результате, основными потребителями ипотечных продуктов станут лица, которые соответствуют критериям государственных программ, или те, кто ищет возможность срочно купить недвижимость на выгодных условиях.
