Где в России проще всего купить квартиру в ипотеку? Рейтинг регионов удивит

Если вы думаете, что самая доступная ипотека — в глубинке с низкими ценами на жилье, приготовьтесь удивляться. Исследование экспертов РИА Новости показало, что легче всего купить квартиру в… Ямало-Ненецком автономном округе. Да-да, там, где суровый климат и северные надбавки.

Аутсайдерами же стали теплые и популярные у туристов Севастополь и Крым. Давайте разберемся, как получился такой парадоксальный рейтинг и что он значит для обычного покупателя.

Лидеры: где каждый второй может позволить себе ипотеку?

✨ Читайте также Исследование ВТБ: ежемесячная смена категорий кешбэка создаёт волны спроса

→

Эксперты рассчитали, какая доля местных семей может купить в ипотеку стандартную двухкомнатную квартиру площадью 60 «квадратов». Результаты впечатляют:

1. Ямало-Ненецкий АО: 47,1% семей

2. Ханты-Мансийский АО: 44,3% семей

3. Чукотка: 42% семей

Видите закономерность? Это регионы с суровым климатом, но с высокими зарплатами благодаря нефтегазовому сектору и северным коэффициентам. Цены на жилье там, конечно, немаленькие, но доходы населения их с лихвой перекрывают.

Получается, что доступность ипотеки определяется не столько абсолютной ценой за квадратный метр, сколько соотношением «доходы/расходы» конкретной семьи в конкретном регионе.

Аутсайдеры: где ипотека — мечта для избранных?

А теперь — грустная часть рейтинга. Оказалось, что в 16 регионах менее 10% семей могут позволить себе такую квартиру. А в четырех из них картина и вовсе критическая:

• Севастополь

• Крым

• Дагестан

• Алтай

Здесь доля семей, способных на такую покупку, не превышает 5%. Почему? В Крыму и Севастополе — очень высокие цены на недвижимость при относительно невысоких средних доходах. В Дагестане и на Алтае, наоборот, цены могут быть ниже, но и уровень доходов населения один из самых низких в стране.

А что с платежами? Москва бьет все рекорды

Отдельно эксперты посчитали средний ежемесячный платеж. И здесь без сюрпризов:

1. Москва: 249 000 рублей

2. Санкт-Петербург: 171 000 рублей

3. Севастополь: 132 000 рублей

Интересно, что Севастополь вошел и в тройку по размеру платежа, и в число аутсайдеров по доступности. Это говорит о том, что местным жителям приходится нести гигантскую финансовую нагрузку, несоразмерную с их доходами.

Что в итоге? Деньги идут за деньгами

Главный вывод из этого исследования довольно прост: доступность ипотеки сегодня определяется в первую очередь уровнем доходов, а не стоимостью квадратного метра.

Высокооплачиваемые рабочие места концентрируются в ресурсных регионах и столицах, туда же устремляется и доступный кредит. А в регионах, живущих за счет туризма или аграрного сектора, даже с относительно невысокими ценами на жилье, ипотека остается несбыточной мечтой для большинства.

Проверено экспертом

Людмила Белобородова

Автор и редактор

Актуально на: 09.06.2026