Ипотека без подтверждения дохода список банков

Ипотечные кредиты пользуются у клиентов особой популярностью, потому что многие мечтают о собственном жилище. Ипотека позволяет получить полную сумму для приобретения квартиры, как в новостройке, так и на вторичном рынке жилища. Кроме того, заемщики могут взять деньги в банке для покупки земли и частного дома, многое зависит от конкретного предложения и условий кредитования. Поэтому нужно сразу определиться с целью оформления ссуды, размером кредита и сроком кредитования, а уже потом – приступать к поиску подходящего предложения.

При этом нужно помнить, что ипотеку без подтверждения дохода найти довольно сложно, так как от платежеспособности и надежности клиента зависит решение компании, относительно выдачи ссуды. В случае отсутствия справки о доходе, от клиентов могут потребовать залог, поручителей или предложить привлечь солидарных заемщиков.

Особенности ипотечных кредитов

Оформить ипотеку без документов почти невозможно, потому что для получения крупной суммы банк требует подтвердить уровень дохода и платежеспособность. В качестве гарантии может потребовать залог, поручители. Также могут быть привлечены солидарные заемщики, особенно, если дохода заемщика недостаточно. Кроме того, ипотечные кредиты отличаются следующими особенностями:

• Довольно большой пакет документов для получения ссуды;
• Процентные ставки намного меньше, чем для обычных потребительских кредитов;
• Заемщик должен соответствовать некоторым требованиям;
• У заемщика должна быть чистая кредитная история и не должно быть просрочек по прошлым кредитам;
• Довольно крупные суммы (намного больше, чем предусмотрено для потребительских кредитов);
• Длительный срок кредитования – до 25 лет;
• Можно оформлять ссуду для покупки недвижимости в новостройке или на вторичном рынке жилья;
• Предварительный ответ компании можно получить по телефону, отправив онлайн-анкету;
• На специальном калькуляторе можно рассчитать общую стоимость кредита и размер переплаты;
• Можно выбрать способ получения денег, например, наличными или на карту;
• Есть дополнительные опции, например, кредитные каникулы, снижение процентных ставок, скидки;
• Дополнительно к кредиту можно оформить кредитную карту;
• Может потребоваться залог или поручители.

Получить ипотеку без справок довольно сложно, хотя оформление ссуды происходит только по паре документов для зарплатных клиентов компании или держателей депозитов.

Что нужно для оформления ссуды

Если вы планируете оформить ипотечный кредит, необходимо сразу уточнить перечень необходимых документов и требований. Эта информация указана на официальном сайте каждого банка, также этот момент можно уточнить у представителей компании по телефону. Зачастую заемщики должны соответствовать таким параметрам:

• Возраст от 21-24 лет;
• Прописка и фактическое проживание в одном из регионов страны;
• Российское гражданство;
• Чистая кредитная история и отсутствие просрочек по прошлым кредитам;
• Официальное трудоустройство и наличие постоянного источника дохода.

Если говорить о документах, которые могут понадобится для оформления ипотеки, то это:

• Паспорт;
• Идентификационный код;
• Страховой полис;
• Справка с места работы;
• Выписка с трудовой книжки, налоговой или банковского счета;
• Второй удостоверяющий личность документ на выбор – заграничный паспорт, права, пенсионное удостоверение;
• Договора от застройщика, если речь идет о покупке недвижимости в новостройке.

Чем полнее будет пакет документов, тем больше шансов получить положительный ответ и оформить ссуду на покупку недвижимости. Также рекомендуется привлекать солидарных заемщиков, что значительно снизить финансовую нагрузку.

Процесс оформления ипотеки

В последнее время для оформления ипотеки даже не нужно лично приходить в офис банка. Достаточно выполнить несколько простых действий в интернете:

• Сравните несколько предложений и выберите лучшее;
• Зайдите на официальный сайт банка и изучите условия, требования;
• Произведите расчеты на специальном калькуляторе, чтобы узнать общую стоимость кредита;
• Перейдите в отдельный раздел и заполните онлайн-заявку;
• Подтвердите отправку анкеты;
• Пройдите проверку компании;
• Дождитесь предварительного решения банка по вашей заявке и в случае ответа договоритесь о встрече.

В случае положительного решения, необходимо связаться с представителями банка и уточнить время встречи. Также можно договориться о выезде сотрудника банка на дом или в офис. На месте встречи составляется договор кредитования и график платежей, определяется размер минимального платежа. Деньги по кредиту можно получить на карту, банковский счет или наличными. При необходимости, банк выдаст кредитную карту и предоставит доступ к личному кабинету для управления счетом с любой точки мира. В среднем, процедура занимает не больше двух дней.

Также стоит сказать о случаях, когда компания отказывает в оформлении ипотеки. И для этого несколько причин:

• Клиент не соответствует требования банка или не прошел проверку;
• Были предоставлены не все документы;
• У заемщика отрицательная кредитная история и есть просрочки, задолженности в других финансовых организациях;
• В анкете были указана неправильные или фальшивые сведения.

В случаях отказа, можно проконсультироваться с представителями банка или поискать другое предложение с более лояльными условиями. Также можно предложить залог, привлечь поручителей или солидарных заемщиков.

Как оплачивать кредит

Еще при оформлении ипотеки, рекомендуется узнать у менеджеров компании всю информацию, которая касается способов оплаты, размера минимального платежа и сроков внесения оплаты. Зачастую клиентам предоставляют несколько способов внесения платежей на выбор:

• Наличными через кассу;
• Транзакцией со счета или карты;
• Переводом с электронного кошелька;
• Через специальный терминал;
• Через платежные системы.

В большинстве случаев, при пополнении комиссия не изымается, но есть исключения, например, при использовании банкоматов сторонней компании. Что касается сроков зачисления, то происходит это в течении одного-трех дней. Если вовремя внести оплату не получается, лучше договориться об отсрочке или взять кредитные каникулы. Это позволит избежать переплаты, штрафы и прочих проблем.

Перед тем, как приступить к выбору самого выгодного ипотечного кредита, стоит определиться с типом недвижимости, размером необходимой суммы, сроком кредитования. Также, перед отправкой онлайн-анкеты, стоит воспользоваться калькулятором для расчета общей стоимости, размера переплаты, размера минимального платежа. Уже после получения предварительного решения, можно договариваться о встречи в банке для подписания документов.

Так как сейчас существует огромное количество кредитных предложений, выбрать лучшее довольно сложно. Нужно предварительно ознакомиться с требованиями, отзывами и рекомендациями, процентными ставками. Сравнить предложения и выбрать лучшее. При возникновении вопросов и сложностей, лучше предварительно связаться с представителями компании по телефону.

Оставьте Ваш отзыв или вопрос

Добавить комментарий Отменить ответ

Комментарий