Руководитель отдела экспертного анализа на КартаРасрочки.ру предполагает, что уменьшение доступности ипотечных программ с льготами для обычных заемщиков изменит направление потребительского спроса, отодвигая первичный рынок в пользу вторичного. Это происходит из-за того, что жилье на вторичном рынке в среднем обходится дешевле при схожих процентных ставках, поясняет аналитик.
Данное явление аналитик объясняет тем, что в условиях существующих процентных ставок, которые в среднем достигают 20%, и высоких цен на рынке недвижимости, ипотека без льгот становится фактически недосягаемой для многих заемщиков. Особенно учитывая, что жесткие критерии от регуляторов и увеличение ежемесячных платежей делают одобрение кредита сложной задачей для большинства, а суммарная переплата по кредиту оказывается огромной.
Эксперты с сайта КартаРасрочки.ру подчеркивают, что те, кто ожидает возможности рефинансировать свою ипотеку, должны быть готовы к тому, что Банк России не планирует снижать свою денежно-кредитную политику до 2025 года, поэтому уповать на скорое рефинансирование не стоит.
Аналитики также прогнозируют, что в ближайшей перспективе активное развитие ожидает сектор ипотеки на приобретение или возведение частных домов, особенно во второй половине текущего года. Рост интереса к такого рода ипотеке связывают не только с высокими ставками и стоимостью недвижимости но и с естественным увеличением спроса в летний период, когда люди традиционно больше интересуются индивидуальным жилищным строительством.
К тому же, наличествует множество государственных инициатив, предлагающих выгодные условия по ипотеке для определенных категорий. В их число входят программы для жителей сельских территорий, работников IT-сферы, жителей Дальнего Востока, Арктики, а также обновленные программы для семей.
Ипотечные кредиты от Альфа-Банка;
Ипотечные кредиты от ВТБ;
Ипотечные кредиты от ПСБ.
Ипотечные кредиты от Совкомбанка.
