25 октября Банк России проведет заседание, на котором предполагается обсуждение изменений в ключевой ставке. Эксперты и участники рынка прогнозируют возможное ее повышение на этом заседании.
Дарья Морозова, занимающая должность директора по розничным продуктам в Банке ДОМ.РФ, подчеркнула, что увеличение ключевой ставки приведет к подъему стоимости кредитования для потребителей, включая ипотечные кредиты. С другой стороны, эксперт с сайта КартаРасрочки.ру выразил мнение, что ставки будут оставаться на повышенном уровне по меньшей мере до середины 2025 года. Это связано с ожиданием, что до этого времени Банк России не начнет проводить политику по снижению ставок.
Аналитик поделился, что уже в августе произошло повышение процентных ставок: краткосрочные кредиты для населения достигли отметки в 27%, в то время как долгосрочные установились на уровне 19,3%. Для компаний ситуация обстояла следующим образом: краткосрочные займы подскочили до 19%, а долгосрочные — до 15,2%. В контексте предвидения повышения ключевой ставки в октябре, он отметил, что банки уже начали корректировать условия своих тарифов в предвкушении этого события, что, по его мнению, укрепит данный тренд. По его прогнозам, ставки по краткосрочным кредитам скорее всего продолжат расти, в то время как долгосрочные кредиты окажутся менее подверженными влиянию изменений в ключевой ставке, и ожидается, что их рост будет незначительным.
Эксперт подчеркивает, что предложенное Центральным Банком уменьшение требований для банков, включая отмену лимита на общую стоимость кредитования до конца марта, может привести к повышению ипотечных ставок. Введение послаблений, особенно при увеличении ключевой ставки в октябре, может сделать ипотечные кредиты более дорогими для заемщиков и ухудшить их шансы на одобрение кредита. Это связано с тем, что текущие макропруденциальные меры ограничивают возможности банков выдавать ипотеку лицам с высоким уровнем долговой нагрузки, добавляет аналитик с КартаРасрочки.ру.
Недавние отчеты указывают на то, что процентные ставки по ипотеке для покупки жилья в новостройках превысили 23% впервые, достигнув 23,08% в период с 7 по 13 октября, как показывают последние данные ЕИСЖС.
