При этом ожидается снижение стоимости на недвижимость.
Ставки по ипотеке в нынешнем году вырастут до девяти процентов и больше из-за политики регулятора и завершения льготной программы государства в текущем виде, полагают эксперты. При этом граждане могут рассчитывать на незначительное снижение стоимости на недвижимость.
До завершения текущего года ставки по ипотечным займам увеличатся до девяти процентов годовых и более, считают эксперты. По их мнению, рост стоимости займов на недвижимость оправдан удорожанием фондирования для финучреждений и изменением программы ипотеки со льготами в новостройках.
Прошлый год был удачным для отечественного рынка ипотечных займов, и финучреждения планируют придерживаться тех же показателей. Эксперты провели опрос больше двадцати кредитные компаний, и большинство из них рассказали, что заинтересованы в увеличении доходности бизнеса в текущем году именно за счет ипотечных программ.
Первое, что будет оказывать влияние на стоимость потребительских займов – действия и решения регулятора. По данным экспертного агентства, основная ставка банка к концу этого года вырастет еще на 0,75 пунктов, до 5,75%. Из-за этого финучреждениям придется увеличивать ставки для привлечения заемщиков.
Также нужно взять во внимание отмену льготного ипотечного кредитования и увеличение надбавок для рискованных займов, которые оформлены с начала августа. Все эти причины могут вызвать повышение ставок до девяти процентов и больше.
Ипотечные программы со льготами на новостройки по ставкам до шести с половиной процентов появилась в РФ в середине весны прошлого года для поддержания спроса на приобретение жилища, ее продлили до первого июля текущего года. За 12 месяцев действия программы компании оформили по ней займы почти на полтора трлн рублей, считают в регуляторе. Аналитики агентства в своем отчете рассказали, что программа выступала в качестве антикризисного решения, но также принесла и много сложностей.
К примеру, вызвала серьезное увеличение стоимости недвижимости и периода пользования заемами. Урегулировать рынок сможет лишь ЦБ, считают аналитики. И первый шаг они уже сделали, так как с начала августа финучреждения должны ввести большие надбавки при оформлении ипотеки.
