Ну что, друзья, похоже, нам всем стоит поторопиться с поиском жилья — летом аренда в России снова подорожает, причём ощутимо. Вот что происходит прямо сейчас и как к этому подготовиться.
С сентября 2024 года аренда постепенно дешевела, и до конца мая аналитики обещают ещё небольшой минус (1–2%). То есть прямо сейчас — лучшее время для поиска.
Однушки — в среднем на 9% (в Москве с 70 тыс. до 64 тыс.).
Двушки — на 13% (в Питере, например, с 60 тыс. до 52 тыс.).
Москва: 1-комн. — 64 000 ₽, 2-комн. — 85 000 ₽
Подмосковье: 40 800 ₽ и 55 000 ₽
Питер: 39 500 ₽ и 52 000 ₽
Казань, Краснодар: от 25 000 ₽ за «однушку»
(Кстати, в Воронеже и Уфе цены ещё ниже — если вдруг думаете о переезде в более спокойный город.)
Выпускники вузов ищут жильё, семьи с детьми переезжают до сентября, приезжают работники из других регионов.
Арендодатели этим пользуются и задирают цены.
Многие съёмщики как раз летом решают: продлевать или искать что-то новое. Хозяева квартир часто повышают ставки при продлении.
В Москве, например, свободных квартир стало больше, но к лету их быстро разберут — и цены поползут вверх.
Прогноз: к сентябрю аренда подорожает на 10–15%, а потом к зиме снова немного упадёт.
Пока цены на минимуме — есть шанс зафиксировать низкую ставку.
В Москве Бутово, Некрасовка, Митино — дешевле на 15–20%, чем внутри Садового кольца.
В Питере Купчино, Гражданка, Девяткино — тоже хорошие варианты.
Многие арендодатели дают скидку, если снимать долго.
Обычный ремонт = экономия 10–25%. А мебель можно и свою поставить.
Попробуйте продлить его ДО июня — пока цены не выросли.
Если хозяин настаивает на повышении — предложите чуть больше, но не на 15%, а, скажем, на 5–7%.
(Личный опыт: в прошлом году я так договорилась — вместо +10 000 ₽ добавили только 5 000 ₽, потому что съёмщики нарасхват были только с июля.)
К октябрю-ноябрю цены снова немного упадут (на 3–7%), но вряд ли вернутся к майским цифрам. Так что если хотите сэкономить — лучше не тянуть.
(И да, если увидите хороший вариант — берите. Летом таких цен уже не будет.) 🚀
Читать в Telegram