Управляющий директор «ДОМ.РФ», Светлана Некрасова, в беседе с «Известиями» поделилась, что ведется совместная работа с Минфином по совершенствованию процедуры выделения квот на предоставление ипотеки с государственной поддержкой для молодых семей и айтишникам. Планируется, что обновленная система начнет функционировать к 2025 году.
В настоящее время, когда банкам не хватает выделенных государством средств на льготное кредитование, они обращаются за их дополнительным распределением. Этот процесс, как отметила Некрасова, влечет за собой значительные трудозатраты со стороны «ДОМ.РФ».
Из Минфина сообщили, что идет активная разработка усовершенствованной схемы распределения финансовых лимитов среди кредитных учреждений, что позволит оптимизировать и упростить процедуру.
Эксперт с экономического факультета РУДН, Тимофей Мазарчук, отметил, что в последнее время стало обыденным явлением, когда большие банки используют свои квоты на 90% и более, тогда как малые финансовые учреждения ещё обладают внушительным резервом. В результате, когда наступают такие моменты, мало кто может получить ипотеку на льготных условиях из-за того, что банки становятся более осторожными и сокращают количество одобренных заявок, боясь истощения своих ресурсов.
Дмитрий Осянин, экономист из РЭУ имени Г. В. Плеханова, предполагает, что решение может заключаться в создании единого ресурсного фонда, доступного для всех банковских институтов.
Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовым рынкам, выразил поддержку данной инициативе. Однако существует беспокойство среди специалистов, что введение «общего фонда» приведет к ускоренному его исчерпанию, поскольку крупные банки будут активно использовать доступные ресурсы. Это, в свою очередь, может привести к ухудшению конкурентной среды на рынке. Более того, возникает риск, что доступ к льготному кредитованию станет ограниченным для всех банков одновременно, а не только для отдельных учреждений, как это происходит сейчас. Подобная ситуация может привести к замедлению рыночной активности, что, по словам Мазарчука, сильно повлияет на застройщиков.
ВТБ высказало идею, чтобы государственная компания «ДОМ.РФ» взяла на себя ответственность за независимое распределение финансовых лимитов среди банков, руководствуясь доступным объемом капитала у каждой финансовой институции.
Согласно анализу портала КартаРасрочки.ру, рост ключевой процентной ставки приводит к увеличению государственных затрат на поддержание льготных кредитных программ для банков, ведь это привязывает сумму компенсаций к ставке и ускоряет исчерпание выделенных лимитов на кредитование. Также, из этих же лимитов финансируется компенсация за потерянный доход по уже выданным займам, что снижает возможность банков предоставлять новые ссуды.
