Период активного развития ипотеки в стране близится к заключительному этапу. Об этом говорит количество семей со средним бюджетом, уже обремененных целевыми займами, сообщила Э. Набиуллина.
РФ уже близка к предельным показателям роста ипотечных займов, о чем при общении с журналистами сообщила Э. Набиуллина. Также она добавила, что недавно в регуляторе посмотрели статистику по количеству семей с целевыми кредитами в различных государствах в зависимости от объема среднего бюджета. И согласно полученной информации, по показателям РФ близка к предельным значениям роста ипотечных займов.
По мнению председателя регулятора, ипотека является займом, который выдается на долгие годы, его необходимо обслуживать. Поэтому у семьи должен быть определенный бюджет, которого будет для этого достаточно. Развитие ипотечного кредитования должно быть соизмеримо увеличению доходов, но также имеют значение другие факторы.
Регулятор оценивал показатель проникновения ипотечных заемов по городам. Во всех регионах по результатам третьего квартала прошлого года, средний показатель составил четыре-пять процентов. Но темпы развития ипотечных займов в этом году будут больше двадцати процентов. В прошлом году, несмотря на эпидемию ковида, финучреждения побили рекорд по выдачам целевых займов на жилье: их общая сумма составила почти четыре с половиной трлн рублей. По информации «Дом.РФ», за прошедшие шесть месяцев, финучреждения уже одобрили целевых кредитов больше, чем на два с половиной трлн рублей.
Одним из основных активаторов увеличения одобрений в прошлом году и начале текущего года была программа ипотечных займов с господдержкой (под шесть с половиной процентов на новостройки). Эти летом ее условия поменялись, что вместе с увеличением основной ставки притормозило темпы развития.
При том, что присутствует уменьшение одобрений по базовой программе ипотеки с господдержкой, активно развивается кредитование по семейной ипотеке, сообщили в регуляторе. Одобрения по этой программе увеличились больше, чем на тридцать процентов после внесения некоторых изменений. В отличие от основной программы со льготами, семейная ипотека этим летом была расширена.
