Представьте: вы продаете квартиру, но вместо того, чтобы ехать в МФЦ и стоять в очередях, просто подтверждаете сделку… взглядом в камеру смартфона. Звучит как фантастика? А с 1 июля 2026 года это станет реальностью благодаря новому закону.
Россия делает очередной шаг в цифровое будущее, где ваше лицо или отпечаток пальца станут таким же юридически значимым инструментом, как и паспорт. Давайте разберемся, как это будет работать и что это значит для обычных людей.
Сейчас главная загвоздка удаленного оформления сделок — это необходимость личного визита в МФЦ для подтверждения своего согласия. Именно этот этап и призвана упразднить новая система.
С 1 июля 2026 года при подаче документов на регистрацию прав собственности вы сможете подтвердить свою личность через Единую биометрическую систему. Для этого подойдут:
Отпечаток пальца
Изображение лица
Скан радужной оболочки глаза
Важно: это не замена, а дополнение к уже привычной усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). То есть процесс будет двухэтапным: сначала биометрия подтверждает, что это именно вы, а затем вы ставите электронную подпись.
Допустим, вы покупаете квартиру в другом городе. Раньше вам пришлось бы лететь туда для подписания документов или организовывать доверенность. Теперь же вы сможете:
Авторизоваться на платформе электронной регистрации.
Подтвердить свою личность, посмотрев в камеру.
Подписать электронные документы УКЭП.
И всё! Сделка завершена без вашего физического присутствия. Это колоссальная экономия времени, денег на перелеты и нервов.
Всегда волнует вопрос безопасности. Не украдут ли мои биометрические данные?
Законодатели подошли к этому вопросу серьезно. Биометрические шаблоны не хранятся в открытом виде — это зашифрованные математические модели, которые невозможно обратно преобразовать в ваше фото или отпечаток. Система сравнивает не сами изображения, а их цифровые «слепки».
К тому же, это добровольная альтернатива. Если вы не доверяете биометрии, никто не заставит вас ей пользоваться. Вы по-прежнему сможете оформить сделку старым способом — лично в МФЦ с паспортом в руках.
В этой истории не удивляет сам факт, а его логичное продолжение. Мы уже видели анонс сервиса «Мигом» для заселения в отели по биометрии. Теперь — сделки с недвижимостью.
Государство выстраивает целостную цифровую экосистему, где ваш биометрический профиль становится универсальным ключом для получения госуслуг, регистрации в отеле и now — для совершения юридически значимых действий с самой дорогой собственностью.
Плюсы очевидны:
Скорость. Сделки можно заключать из любой точки мира.
Удобство. Никаких очередей и необходимости подстраиваться под график МФЦ.
Снижение рисков мошенничества. Подделать биометрию крайне сложно.
Вопросы остаются:
Доверие. Сможет ли старшее поколение, не привыкшее к таким технологиям, доверить им квартиру?
Технические сбои. Что будет, если система не распознает вас по лицу?
Психологический барьер. Ощущение, что твое тело становится «документом».
Цифровизация недвижимости — это неизбежный и в целом позитивный процесс. Он сделает рынок более мобильным, прозрачным и быстрым.
Главное, что у нас остается выбор. Можно взглянуть в будущее и продать квартиру взглядом, а можно пойти проверенным путем. Лично я уверен, что как только система докажет свою надежность на практике, большинство выберет именно биометрию — просто потому, что это удобно.
Читать в Telegram