По результатам исследования финансового маркетплейса выяснилось, что две трети россиян (66%) отложили покупку жилья из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить нужные средства самостоятельно. Кроме того, 23% опрошенных готовы взять ипотеку вне зависимости от процентной ставки при наличии подходящего предложения, а 11% решили оформить ипотеку раньше запланированного для того, чтобы воспользоваться сниженными ставками. Статистика маркетплейса также показывает рост числа заявок на ипотеку на 10% с мая по июнь.
Из результатов опроса следует, что примерно каждый третий россиянин (31%) намерен приобрести недвижимость в ближайшие три года, причем 8% из них планируют это сделать в следующем году, еще 23% — через два-три года. Недавно недвижимость приобрели около десятой части опрошенных, а 59% заявили, что им не требуется покупка жилья.
Более половины опрошенных (55%) планируют взять ипотеку для покупки жилья. 27% намерены использовать только свои накопления, а 18% — средства от продажи другой недвижимости.
Большинство респондентов (59%) при выборе недвижимости уделяют внимание цене, 36% считают важным расположение и отделку квартиры, а 5% учитывают метраж. 68% людей рассматривают для покупки как новостройки, так и вторичное жилье. 18% предпочитают приобретать только вторичное жилье, и 14% отдают предпочтение новостройкам.
С 1 июля 2024 года в России прекратили действие две крупные льготные государственные программы по ипотеке: ипотека под 8% на строящееся жилье и семейная ипотека под 6% (продление ипотеки для семей с детьми планируется до 2030 года, но при новых условиях, документы пока не утверждены).
В 2020 году была запущена льготная программа для приобретения жилья в новостройках как часть антикризисных мер. По условиям программы можно было приобрести жилье под 8% годовых, внесши первоначальный взнос в размере сначала 20%, а затем 30%. Несколько банков перестали принимать заявки на эту программу еще до ее окончания из-за исчерпания лимита.
С начала прошлого года вследствие увеличения рыночных ставок спрос граждан сместился на ипотечные кредиты с господдержкой, а с декабря, особенно на семейные, после ужесточения условий по первой программе правительством.
По данным «Дом.РФ», в первом квартале текущего года около 70% кредитов на рынке ипотеки были предоставлены с государственной поддержкой. Несмотря на то, что Минфин не одобрял такое повышение спроса на льготные программы, Центробанк неоднократно выступал против продления подобных мероприятий. С ноября прошлого года чиновники и представители регулятора отмечали, что массовая льготная программа не будет продолжена, и планируется сохранить только целевую господдержку.
По информации от Frank RG, в июне, последнем месяце действия льготных программ, банки утвердили 176,6 тыс. жилищных кредитов на общую сумму в 777,2 млрд рублей для физических лиц. Выпуск кредитов достиг пика с начала текущего года, увеличившись на 39% по количеству и на 44% по объему в сравнении с маем.
Читать в Telegram