Общее количество одобренных целевых заемов в этом году будет на десять процентов меньше, чем в том году, предполагает представитель «Сбера» К. Царев. Подобные цифры можно объяснить обновлением программ с господдержкой. Есть вероятность, что выдачи по таким программам уменьшаться на 30%.
По результатам этого года «Сбер» выдаст на десять процентов меньше ипотечных заемов, чем в пошлом году, о чем рассказали журналистам представители компании.
До первого июля в стране работала антикризисная программа для ипотечных займов: она помогала клиентам получить ссуду до двенадцати млн в столице и области, а также в СПб и области (для остальных городов сумма не превышала шесть млн) на приобретение жилища в новостройке по ставке до шести с половиной процентов. В начале лета Путин внес предложение по пролонгации программы еще на 12 месяцев, но с изменением условий. Поэтому максимальная ставка по кредитам со льготами увеличилась до семи процентов, но серьезно уменьшился максимальный размер ссуды – до трех млн для всех городов.
В том году ипотечный кейс «Сбера» вырос на двадцать два процентов, о чем говорится в отчетах компании. За первые шесть месяцев текущего года объем выданных ипотечных заемов увеличился еще почти на тринадцать процентов, достигнув почти шести трлн рублей. Всего в страны было выдано больше полмиллиона льготных заемов почти на два трлн рулей. По информации регулятора, на первое июля долги граждан по ипотечным займам составляют больше десяти трлн рублей.
В «Сбере» говорят, что в течении года, потому что за первые шесть месяцев прошли абсолютно нормально, снижение не будет превышать десять процентов. При этом корректировка условий на рынке ипотечных займов особенно не повлияет на приобретение готового жилища, а на первичном рынке будет наблюдаться «смещение направления».
В банке считаю, что часть перейдет в ипотеку без льгот, и сейчас появляется все больше программ, когда застройщик частично субсидирует ставку. Также есть вероятность, что при уменьшении спроса, застройщики будут удерживать высокую стоимость, но предлагать льготы для финучреждения.
