С начала октября, а именно с 2 числа, Сбербанк объявил о повышении процентных ставок по ипотечным продуктам, как сообщило РИА Новости, ссылаясь на информацию от пресс-службы финансового учреждения.
В рамках регулирования условий ипотеки, банк решил увеличить процентные ставки на свои основные ипотечные предложения. Так, увеличение составило 0,9 процентных пунктов, что означает, что теперь минимальная ставка для покупки жилья на первичном рынке через программу «Домклик» достигла 21,9%, а для сделок на вторичном рынке — 21,6%.
Отдельно отмечается изменение условий по ипотечным программам, которые касаются строительства индивидуальных жилищ. Здесь процентные ставки поднялись на 1,8 пункта, устанавливая минимальный порог для ставок на строительство домов, а также приобретение загородной собственности и земельных участков на уровне 23,1%.
Ставка по ипотеке в рамках программы, где не требуется целевое использование заложенной недвижимости, увеличилась на 0,9 процентных пункта. Одновременно, банк прекратил применять дополнительный сбор в 1 процентный пункт для тех, кто отказывается от страховки жизни и здоровья в контексте данной программы.
Ответственные лица в Сбербанке связывают подъем ставок по ипотечным кредитам с увеличением прибыльности государственных облигаций и высоким уровнем ключевой процентной ставки, установленной Центральным банком России.
Кроме того, стоит отметить изменения в политике Сбербанка относительно скидок по ипотечным продуктам, введенные 17 сентября. Теперь размер скидки для клиентов, получающих зарплату через Сбербанк, уменьшился с 1 процентного пункта до 0,5. Аналогичное сокращение скидки, с 0,7 до 0,5 процентного пункта, касается и тех заемщиков, которые вносят первоначальный взнос в размере не менее 20%.
Эксперт из КартаРасрочки.ру указывает, что изменение в стоимости ипотечных кредитов больше зависит от адаптации банковских риск-политик, а не прямо от увеличения основной процентной ставки. В этом контексте, важную роль играют макропруденциальные надбавки к капиталу, которые банки должны учитывать. Эти надбавки ограничивают возможности банков предоставлять жилищные кредиты тем, кто вносит маленький первоначальный взнос или имеет высокую долговую нагрузку, тем самым влияя на формирование их кредитных и рисковых стратегий.
Ипотека других банков на вторичное жилье и в новостройке.
