🏗️ «Сердце Сахалина»: как строится крупнейший жилой комплекс на Дальнем Востоке

(65,8 млрд рублей инвестиций, сейсмостойкие дома и инфраструктура для 1100 школьников — главное о проекте «Самолёта» в Корсакове.)

---

📍 Где и что строят?

Место: Корсаков (Сахалинская область) в рамках ТОР «Сахалин».
Проект: ЖК «Сердце Сахалина» (первая очередь — 4 корпуса).
Этажность:

• 3 корпуса по 9 этажей (монолит завершат летом 2025).

• 1 корпус 17 этажей (сейчас на 9-10 уровнях).
  Срок сдачи: 2026 год.

(Это часть программы «Дальневосточный квартал» — всего в 7 регионах строят 1,8 млн кв.м жилья.)

---

🏠 Особенности строительства

1. Сейсмостойкость (до 9 баллов):

   • Фундамент из бетона B30 (выдерживает 2,5 тыс. тонн/кв.м).

   • Перекрытия из бетона B25 с пластификаторами.

2. Перекрёстно-стеновая система — продольные и поперечные несущие стены для устойчивости.

3. Инфраструктура:

   • 2 детских сада (650 мест).

   • Школа на 1100 учеников.

   • Всесезонный парк с эндемиками и смотровыми площадками.

(Для Сахалина с его климатом и сейсмикой такие технологии критичны.)

---

💰 Поддержка государства

• Налоговые льготы как резиденту ТОР.

• Административное сопровождение от Корпорации развития Дальнего Востока.

• Инфраструктура за счёт бюджета (дороги, коммуникации).

(Общий объём инвестиций — 65,8 млрд руб., из них 17 млрд — инфраструктура.)

---

📅 Что уже сделано?

• Июль 2024: закладка капсулы времени с губернатором.

• Август 2024: готовы котлованы под первые корпуса.

• Май 2025: завершается монолит 9-этажек, идёт кладка стен.

(Летом 2025 начнут остекление и отделку.)

---

🌿 Благоустройство

• Парк с местными растениями (кедровый стланик, сахалинская пихта).

• Пешеходные зоны с подогревом (актуально для снежных зим).

• Социальные объекты в шаговой доступности.

(Планируют даже вертолётную площадку для экстренных случаев.)

---

🏢 О девелопере

ГК «Самолёт» (MOEX: SMLT):

• 1-е место в РФ по объёму строительства.

• 46,5 млн кв.м земельного банка.

• 10 000 сотрудников в 300 городах.

*(Другие проекты на Дальнем Востоке: микрорайон «Северный» в Петропавловске-Камчатском на 461 квартиру.)*

---

❓ Частые вопросы

1. Кто может купить жильё?

   • Участники госпрограмм (Дальневосточная ипотека, «Семейная») + коммерческие покупатели.

2. Цены?

   • Пока не объявлены, но ожидаются на 15-20% ниже рынка благодаря льготам.

3. Как попасть в школу/сад?

   • Приоритет — для жителей ЖК, остальные места по районной очереди.

---

📌 Что дальше?

• 2025: старт продаж (ориентировочно осенью).

• 2026: ввод первой очереди.

• 2027-2028: планируется вторая очередь.

Читать в Telegram