(С 8 мая ставки упали на 2,5%, но всё ещё высокие. Разбираем, кому выгодно, а кому лучше подождать.)
| Программа | Базовая ставка | Для владельцев «Халвы» |
|---|---|---|
| Покупка жилья (вторичка/новостройка) | от 25,49% | от 24,99% |
| Рефинансирование | от 25,49% | от 24,99% |
| Коммерческая недвижимость | от 25,49% | от 24,99% |
Условия:
Сумма — до 50 млн ₽.
Срок — до 30 лет.
(Для сравнения: в Сбере базовая ставка — от 23,5%, в ВТБ — от 24,1%.)
Тем, кто уже в «Халве» — их ставка ниже на 0,5%.
Инвесторам в коммерческую недвижимость — других программ с такими лимитами (50 млн ₽) почти нет.
Для рефинансирования — если текущая ставка выше 27%.
*(Пример: рефинансируете кредит под 28% → получаете 24,99% = экономия ~30 000 ₽/год на каждые 1 млн ₽.)*
Если нет «Халвы» — у других банков условия выгоднее.
Если ждёте господдержки (например, льготной ипотеки для семей или IT-специалистов).
Если ставка выше 25% кажется вам слишком высокой — возможно, скоро будут новые снижения.
(Совет: проверьте Россельхозбанк и Открытие — там иногда скрытые акции для зарплатных клиентов.)
Оформите «Халву» (если её нет) — это даст –0,5%.
Подключите страхование жизни (обычно –1%, но считайте, выгодно ли это).
Сравните рефинансирование в 2–3 банках.
Снижение есть, но ставки всё равно высокие (в 2021 году было 7%, сейчас — 25%+).
Для срочных сделок — можно рассмотреть, особенно с «Халвой».
Если нет спешки — следите за новостями: ЦБ может снизить ключевую ставку летом.
