Финучреждения не должны оформлять ипотечный кредит по плавающей процентной ставке, именно такое заявление сделал Хотимский (совладелец «Совкомбанка»). До середины этого лета регулятор вместе с органами управления должен сформировать ограничения по оформлению подобных целевых займов.
«Совкомбанк» выступает против увеличения перечня ипотечных займов по плавающим ставкам, так как данный продукт уже включен в линейку финучреждений, такое заявление сделал совладелец и заместитель директора «Совкомбанка» С. Хотимский во время недавней встречи с журналистами.
По мнению эксперта, существует три ограничения для работы в ипотечных программах: ипотека в валюте, плавающая процентная ставка и графики с увеличивающимися ежемесячными платежами. Также он заявил, что займы с плавающими процентами и увеличивающимися платежами имели огромное значение в усилении ипотечного кризиса в Америке двенадцать лет назад, причем в негативном ключе.
Проценты могут увеличиваться, из-за этого увеличиваются дефолты. Когда увеличиваются дефолты, на рынке становится больше недвижимости, их стоимость значительно снижается. Именно по этой причине увеличиваются убытки финучреждений.
Этой весной регулятор рассказал о планах участников рынка более активно рекомендовать потребителям ипотечные займы с переменной ставкой. Оформление подобных заемов для жителей России сейчас не регулируется, но основное количество ипотечных займов оформляется под фиксированный процент. При этом президент России В. Путин поручил госорганам и регулятору до середины этого лета изменить правила выдачи займов по плавающим ставкам. Банк уже предложил 6 типов вариантов решения ситуации, например, ограничения на оформление ипотеки с плавающими процентными ставками.
Как ранее сообщали журналисты, Ассоциация банков РФ выступила против сценарий полных ограничений, предложив собственные способы регулирования. Например, внедрение плавающей процентной ставки в ипотечные займы с господдержкой, а также компенсацию риска увеличения процентов для клиентов за счет государственной помощи.
