ВТБ фиксирует бум продаж залоговых авто и квартир: россияне скупают имущество банков
ВТБ подвёл итоги первого квартала 2026 года по продаже имущества, перешедшего банку от должников. Результаты впечатляют: люди активно покупают залоговые автомобили и недвижимость, которые банк реализует на своей площадке «КомиссиON». Рост — в разы. Рассказываю, почему это происходит и на чём можно сэкономить.
Цифры, которые удивляют
Самый заметный рост — в сегменте автомобилей. Количество сделок по продаже машин увеличилось в 3 раза по сравнению с первым кварталом прошлого года. Объём продаж вырос в 3,5 раза.
Средняя цена залогового автомобиля — 943 тыс. рублей, что на 12% выше, чем год назад. Люди готовы платить больше, потому что видят выгоду.
В сегменте недвижимости динамика скромнее, но тоже заметная. Число сделок выросло на 50%, объём продаж — на 44%. Средний чек — 5,3 млн рублей, всего на 3% выше прошлогоднего уровня.
Количество объявлений о продаже залоговой недвижимости выросло на 60%, а вот количество просмотров незначительно снизилось. Это говорит о том, что предложение растёт быстрее спроса, и у покупателей есть выбор.
Почему люди покупают именно у банка
Евгений Новиков, руководитель департамента финансового урегулирования ВТБ, объясняет: «Для клиентов сегодня особенно важно выгодно купить актив по хорошей цене с минимальными рисками и максимальной прозрачностью, и непрофильные банковские активы этим целям соответствуют».
Действительно, преимущества очевидны:
-
Цена ниже рыночной. Банк не заинтересован держать у себя машины и квартиры — это непрофильный актив. Он продаёт их быстрее и дешевле, чтобы вернуть деньги.
-
Надёжный продавец. Банк не скроет юридические проблемы, в отличие от частного продавца. Вся информация об объекте проверена.
-
Нет риелторов и посредников. Вы покупаете напрямую у банка на аукционе или по фиксированной цене. Никаких дополнительных комиссий.
-
Прозрачность. Все условия известны заранее, а сделка проводится через официальные каналы банка.
Автомобили: почему рост в 3,5 раза
Рынок новых машин лихорадит. Цены высокие, предложение ограничено, параллельный импорт то работает, то нет. На этом фоне подержанные автомобили из банковского залога выглядят привлекательно.
Банки с радостью избавляются от залоговых авто, даже по сниженной цене. А покупатели — с радостью покупают. В итоге получили взрывной рост, который, судя по всему, продолжится.
Недвижимость: почему рост скромнее
Здесь сложнее. Покупатели относятся к залоговой недвижимости с большим недоверием, чем к авто. Боятся, что бывший владелец не выписан, что есть долги по коммуналке, что банк не учёл какие-то нюансы.
Кроме того, недвижимость — это более дорогой и менее ликвидный актив. Принимать решение о покупке квартиры или дома сложнее, чем машины. Поэтому динамика и ниже.
Что такое «КомиссиON»
Это официальная площадка ВТБ для продажи непрофильных активов и залогового имущества. Там можно найти:
-
жилую и коммерческую недвижимость;
-
транспорт (автомобили, мотоциклы, спецтехнику);
-
оборудование.
Платформа упрощает весь процесс: от подбора объекта до онлайн-сделки с консультациями и осмотрами.
Прогноз
По оценке ВТБ, в ближайшей перспективе спрос на залоговые автомобили продолжит расти. Причины:
-
расширение предложения от банков;
-
развитие цифровых каналов продаж;
-
удобство клиентского пути.
В сегменте недвижимости динамика, как ожидается, останется умеренной. Слишком много факторов, которые сдерживают спрос.
Мой взгляд
Покупка залогового имущества у банка — это не для всех, но для многих. Особенно для тех, кто ищет выгоду и готов разбираться в деталях.
Автомобили — самый понятный и быстрорастущий сегмент. Машину можно проверить, протестировать, понять, что с ней не так. И купить дешевле рынка у надёжного продавца.
Недвижимость — для более опытных. Тут и юридические проверки сложнее, и вложения больше. Но и выгода может быть существенной. Если вы готовы заниматься документами, осмотрами, оценкой — попробуйте.
Банк, с одной стороны, продаёт имущество, которое ему не нужно. С другой — предлагает покупателям выгодные условия. И то, и другое — бизнес. Но в этой сделке выигрывают обе стороны. Банк — получает деньги, покупатель — актив по сниженной цене.
