В ответ на измененные 10 октября условия от Центрального Банка, касающиеся максимальной стоимости займа (ПСК), Сбербанк принял решение возобновить операции через свою платформу «Домклик» для покупки новых домов (включая те, что уже построены или еще строятся) по стандартным условиям. Это решение означает, что теперь застройщикам не нужно будет взимать дополнительные платежи за снижение ставок, например, через программы субсидирования. Это стало возможным после того как регулятор снял ограничения на полную стоимость кредитования, из-за чего Сбербанк отменил ранее обязательные комиссии для застройщиков при оформлении ипотеки на рыночных условиях.
ВТБ объявил о значительных улучшениях в условиях предложения ипотеки, реагируя на новые инициативы Центрального Банка. Среди прочих изменений, банк устраняет необходимость в комиссии для строительных компаний, сотрудничающих с ВТБ в рамках предоставления ипотечных кредитов на новостройки и жилье, готовое к заселению в течение года. ВТБ также подчеркнул, что в будущем условия ипотечного кредитования могут претерпеть изменения в зависимости от потенциального повышения ключевой процентной ставки.
С 10 октября 2024 года до 31 марта 2025 года, Центральный банк принял решение, позволяющее банкам не устанавливать верхний предел для полной стоимости кредита (ПСК) при выдаче заемщикам ипотечных кредитов, направленных на приобретение или строительство недвижимости, а также покупку земельных участков. Это решение, как полагают в ЦБ, дает возможность заемщикам продолжать получать ипотечные кредиты на квартиру, несмотря на более высокие процентные ставки, что предотвращает дополнительное повышение стоимости недвижимости.
В связи с этим, с начала октября банки стали взимать новую комиссию, величина которой, согласно данным издания «Коммерсант», в среднем достигает 6,5% от общей суммы кредита.
Некоторые крупные банковские учреждения, включая Сбер, Альфа-Банк и ВТБ, ввели новую практику в ответ на приближение ипотечных ставок к верхнему лимиту, определенному Центральным Банком для полной стоимости кредита. Эти меры были направлены на сохранение прибыльности ипотечных продуктов в соответствии с требованиями регулирующих органов, что подразумевало передачу определенной части расходов застройщикам. Это, в свою очередь, спровоцировало бы рост цен на жилье.
