ИИ-фейки в объявлениях об аренде: как распознать и не потерять деньги

Нейросети используются не только в объявлениях о квартирах, но и о сдаче дач, коттеджей, гостевых домов и глэмпингов. Привлекательные изображения и видео нужны, чтобы заинтересовать арендатора, а затем получить аванс или предоплату за «бронь» либо «просмотр». Об этом рассказала заместитель руководителя проекта Народного фронта «За права заемщиков» и платформы «Мошеловка» Александра Пожарская.

Признаки ИИ на фото и видео

• Неестественные детали на изображении.
• Ошибки в надписях.
• Неправильные тени и освещение.
• В видео — несовпадение движения губ и речи, неестественная мимика, появляющиеся и исчезающие предметы.

Что должно насторожить в объявлении

• Заниженные цены без внятного объяснения причин.
• Отказ от личного показа жилья.
• Постоянные переносы встречи.
• Попытки перевести общение с площадки в мессенджеры.
• Требования срочно внести задаток.

Как проверить объект и арендодателя

Технические сервисы определения ИИ-контента не дают стопроцентной гарантии — проверку фото и видео нужно сочетать с проверкой самого объекта и арендодателя.

• Сравнить выписку из ЕГРН с паспортом человека, который сдает жилье.
• При сделке через посредника проверить его нотариальную доверенность и полномочия в ней.

📌 Главное правило: никогда не переводите аванс, залог или деньги за «бронирование» до личного осмотра жилья и подписания договора найма с актом приема-передачи.

Если деньги уже переведены

• Сохраните скриншоты объявления, переписку, чеки о переводах и записи звонков.
• Как можно быстрее обратитесь в банк — при оперативной реакции можно остановить или оспорить операцию.
• Подайте заявление в полицию.
• Сообщите о мошенническом объявлении службе поддержки площадки.