ВКонтакте
Одноклассники
ТелеграмАрктическая ипотека — что это и кому положена
Хотите купить квартиру в Арктике? Ставка 2% годовых — это реально. Программа называется арктическая ипотека. В этом материале разберем, что такое арктическая ипотека, кому положена, какие условия арктической ипотеки, арктическая ипотека какие регионы охватывает, и как ее получить. Если вы хотите разобраться в дальневосточной ипотеке, сначала прочитайте наш гид — дальневосточная ипотека — условия получения. Здесь же мы сфокусируемся на арктической ипотеке.
Что такое арктическая ипотека — простыми словами
Арктическая ипотека — это льготная государственная программа для жителей Арктической зоны Российской Федерации. Ставка — всего 2% годовых. Это намного ниже рыночных 16–20%.
Суть арктической ипотеки — поддержать население и привлечь специалистов в Арктику, остановить отток людей из северных регионов, дать возможность купить жилье по низкой ставке.
Арктическая ипотека — что это для вас? Это возможность купить квартиру или дом в Арктике под 2% годовых. Переплата минимальна — за 20 лет вы переплатите всего около 1,2 млн ₽ на каждые 6 млн ₽ кредита.
Кому положена арктическая ипотека — требования к заемщику
Арктическая ипотека — кому положена? Условия похожи на дальневосточную ипотеку, но с некоторыми отличиями. Вот кто может претендовать:
1. Молодые семьи (до 35 лет) — основной вариант. Если вам не исполнилось 36 лет, вы подходите. Неважно, есть дети или нет. Главное — возраст.
2. Семьи с детьми (без ограничения по возрасту). Если у вас есть ребенок (неважно, один или несколько), возраст не важен. Даже если вам 50 лет, но есть ребенок, вы подходите.
3. Врачи, учителя, работники бюджетной сферы, переезжающие в Арктику. Для них нет возрастных ограничений.
4. Участники СВО и члены их семей.
5. Граждане, проживающие в Арктической зоне не менее 1 года. Нужно подтверждение регистрации.
Общие требования к заемщику:
- Гражданство РФ.
- Возраст от 21 года до 65–75 лет (на момент возврата кредита).
- Официальный доход, достаточный для платежа.
- Хорошая кредитная история (но с большим взносом можно и с неидеальной).
- Обязательное требование: покупаемое жилье должно находиться на территории Арктической зоны РФ.
Арктическая ипотека — какие регионы входят в программу
Арктическая ипотека какие регионы охватывает? Арктическая зона РФ включает следующие территории:
- Мурманская область — полностью.
- Ненецкий автономный округ — полностью.
- Ямало-Ненецкий автономный округ — полностью.
- Чукотский автономный округ — полностью.
- Республика Коми — отдельные районы (Воркута, Усинск и др.).
- Красноярский край — северные районы (Таймыр, Норильск и др.).
- Архангельская область — включая НАО и северные районы.
- Республика Карелия — северные районы (Лоухский, Кемский, Беломорский и др.).
- Республика Саха (Якутия) — северные улусы (Анабарский, Булунский и др.).
Точный список населенных пунктов уточняйте в банке-участнике. Программа работает не во всех городах Арктики, а только в определенных.
Условия арктической ипотеки — ставка, срок, сумма
Арктическая ипотека условия очень выгодные:
- Процентная ставка: 2% годовых (фиксированная на весь срок).
- Срок ипотеки: до 20–30 лет (в зависимости от банка).
- Сумма кредита: до 6 млн ₽ (в некоторых банках до 9 млн ₽ для семей с детьми).
- Первоначальный взнос: от 15% (в некоторых банках от 20%).
Что можно купить:
- Квартиру в новостройке (по ДДУ).
- Квартиру на вторичном рынке — в некоторых банках (Сбербанк, ВТБ).
- Жилой дом с земельным участком.
- Земельный участок под строительство дома (ИЖС) — в некоторых банках.
Арктическая ипотека — какие банки дают
Основные банки-участники программы:
- Сбербанк — работает во всех регионах Арктики. Ставка 2%, взнос от 15%.
- ВТБ — также активно работает. Ставка 2%, взнос от 15%.
- Газпромбанк — дает в регионах присутствия. Ставка 2%.
- Россельхозбанк — для сельских жителей Арктики.
Лучший выбор — Сбербанк. У него самая широкая география и минимальный взнос.
Как получить арктическую ипотеку — пошаговая инструкция
Шаг 1. Убедитесь, что вы подходите. Вам до 35 лет, или у вас есть дети, или вы бюджетник, переезжающий в Арктику. Проверьте, что выбранный населенный пункт входит в программу.
Шаг 2. Выберите банк. Лучше Сбербанк.
Шаг 3. Подайте заявку онлайн или в отделении. Укажите, что претендуете на арктическую ипотеку. Документы: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ, свидетельства о рождении детей (если есть).
Шаг 4. Получите предварительное одобрение. Банк проверит вас как заемщика. Обычно 1–3 дня.
Шаг 5. Выберите квартиру или дом. Жилье должно находиться в Арктической зоне. Уточните у застройщика или продавца, работает ли он с арктической ипотекой.
Шаг 6. Банк проверяет квартиру. Оценка, проверка документов. 3–10 дней.
Шаг 7. Получите окончательное одобрение и подпишите договор. Ставка будет 2%.
Шаг 8. Зарегистрируйте сделку в Росреестре и получите ключи.
Плюсы и минусы арктической ипотеки
Плюсы арктической ипотеки:
- Низкая ставка — 2% годовых.
- Длительный срок — до 30 лет.
- Можно купить квартиру, дом, строить.
- Государство субсидирует разницу.
- Налоговый вычет — до 650 000 ₽ возврата.
Минусы арктической ипотеки:
- Ограничение по сумме — до 6 млн ₽ (не всегда хватает на жилье в Арктике, где цены высокие).
- Жилье только в Арктической зоне — не для всех.
- Не все банки дают на вторичку.
- Первоначальный взнос от 15% (не у всех есть).
- Список населенных пунктов ограничен.
Часто задаваемые вопросы об арктической ипотеке
— Арктическая ипотека — что это простыми словами?
Это ипотека под 2% годовых для покупки жилья в Арктической зоне РФ.
— Арктическая ипотека — кому положена?
Молодым до 35 лет, семьям с детьми, бюджетникам, переезжающим в Арктику, участникам СВО.
— Арктическая ипотека условия — какой первоначальный взнос?
От 15% (в некоторых банках от 20%).
— Арктическая ипотека какие регионы охватывает?
Мурманская область, НАО, ЯНАО, Чукотка, северные районы Коми, Красноярского края, Архангельской области, Карелии, Якутии.
— Можно ли купить дом по арктической ипотеке?
Да, дом с участком — можно.
— Арктическая ипотека — какие банки дают?
Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк.
Коротко о главном
- Арктическая ипотека — что это: льготная программа покупки жилья в Арктической зоне РФ под 2% годовых.
- Кому положена арктическая ипотека: молодым до 35 лет, семьям с детьми, бюджетникам, участникам СВО.
- Арктическая ипотека условия: ставка 2%, срок до 30 лет, сумма до 6 млн ₽, взнос от 15%.
- Арктическая ипотека какие регионы: Мурманская область, НАО, ЯНАО, Чукотка, северные районы других регионов.
- Лучший банк: Сбербанк.
Арктическая ипотека — уникальная возможность купить жилье под 2%. Если вы живете или готовы переехать в Арктику, не упустите шанс. Ставка 2% бывает только здесь.
