Дома в СНТ подключат к газу бесплатно. Росреестр разъяснил, как это сделать
Программа социальной газификации распространяется и на садовые некоммерческие товарищества (СНТ). Росреестр на своём официальном сайте разъяснил порядок включения домов в СНТ в программу догазификации и подробно описал, какие требования нужно выполнить и какие документы собрать.
Какие СНТ могут участвовать в программе
Чтобы товарищество попало в программу, должны соблюдаться два условия:
-
СНТ находится в границах газифицированного населённого пункта, или программой газификации на текущий год предусмотрено строительство газовых сетей до границ товарищества (план-график утверждает регион).
Требования к дому
На земельном участке должен быть построен жилой дом, права на который зарегистрированы в ЕГРН. Если у вас садовый дом, его можно перевести в жилой в установленном порядке (Постановление Правительства № 47).
Документы для регистрации прав на дом
Если право собственности на дом ещё не оформлено, потребуются:
-
заявление о кадастровом учёте и регистрации права;
-
технический план дома;
-
правоустанавливающий документ на земельный участок;
-
квитанция об уплате госпошлины.
Обязательное собрание собственников СНТ
Перед подачей заявки нужно провести общее собрание собственников. В его повестку должны быть включены вопросы:
-
о проведении работ по догазификации жилых домов;
-
о бесплатном предоставлении земельных участков общего назначения для строительства газораспределительной сети;
-
о бесплатном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим товариществу;
-
о выборе представителя собственников, который будет подавать заявку (заявителя);
-
о согласии на установление охранных зон построенных сетей.
Как подать заявку на догазификацию
После собрания собственники могут подать заявление:
-
лично через представителя (или без представителя);
-
через центр «Мои документы» (МФЦ);
-
через портал «Госуслуги»;
-
через сайт Единого оператора газификации РФ.
Какие документы приложить к заявке
К заявлению о заключении договора о подключении к газораспределительным сетям необходимо приложить:
-
ситуационный план (графическая схема расположения участка);
-
доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя (если заявку подаёт не сам собственник);
-
выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом;
-
протокол общего собрания собственников СНТ.
Моё мнение
Разъяснения Росреестра — это практическое руководство для тысяч садоводов, которые до сих пор не могли подключить газ, потому что их дом формально числился как «садовый», а не «жилой», или потому что в СНТ не могли собрать нужные документы.
Ключевой момент — собрание собственников. Без него даже при наличии газовой трубы на границе СНТ подключить дом к газу по бесплатной программе не получится. На собрании нужно принять решение о предоставлении земли общего пользования под газовую сеть и выбрать представителя, который будет подавать заявку.
Ещё один важный нюанс: дом должен быть именно жилым, с зарегистрированным правом. Если у вас садовый дом, сначала переведите его в жилой (это отдельная процедура), потом регистрируйте право, потом подавайте заявку на догазификацию.
Программа догазификации СНТ действует с 2022 года, но не все товарищества смогли ей воспользоваться из-за бюрократических барьеров. Разъяснения Росреестра снимают часть этих барьеров.
Если вы живёте в СНТ, которое находится в газифицированном населённом пункте или ждёт трубу по региональной программе, — действуйте. Соберите собрание, приведите документы в порядок, подайте заявку. Газ до границы участка подведут бесплатно. Останется только провести разводку по дому за свой счёт.
Зима близко. Тепло в доме дороже любых бумажных проволочек.
