| Сумма | 500 000 - 50 000 000 ₽ |
| Полная стоимость кредита | 15.603 - 22.318% |
| Ставка | 14.3 - 16.3% |
| Срок | 1 - 20 лет |
| Первоначальный взнос | 20.1% |
| Обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Страхование | имущественное личное |
| Форма выдачи | на счет / карту |
| Электронная регистрация сделки | Да |
| Досрочное погашение | Полное без ограничений Частичное без ограничений |
| Возраст | 18 - 75 лет |
| Требования к заемщику | гражданство Российской Федерации; минимальный возраст — 18 лет; предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 75 лет; трудоустройство в соответствии с требованиями Трудового кодекса РФ, а также оказание услуг (выполнение работ) по договору гражданско-правового характера в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. Требования к трудовому стажу на последнем месте работы: не менее 3 месяцев; не менее 12 месяцев — для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса, нотариусов и адвокатов (деятельность в форме адвокатского кабинета). При этом работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ, а также иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ. В случае привлечения созаёмщиков по кредитному договору требования к созаёмщику идентичны требованиям к заёмщику. |
| Требования к недвижимости | Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания) должен соответствовать следующим требованиям: расположен в границах коттеджного посёлка «Зелёная слобода»; находится в населённом пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания; имеет подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания); передаётся в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен; каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования; имеет железобетонный, бетонный, монолитный плитный, ленточный, свайно-ростверковый фундамент либо фундамент на сваях (стальные сваи-оболочки с заполнением бетоном по готовому арматурному каркасу, буронабивные и железобетонные забивные сваи); является капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и имеет в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания; процент износа — не более 50% (не более 40% в случае, если стены объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов); допускается нахождение объекта недвижимости в водоохранных зонах при наличии подключения к центральной системе водоотведения (канализации); имеет постоянное электроснабжение от внешнего источника; имеет систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания; имеет систему отопления от единого источника (котла); имеет систему холодного водоснабжения (в том числе автономную). Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям: право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; пройден государственный кадастровый учёт; участок не исключён из оборота и не ограничен в обороте; подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) находятся в удовлетворительном состоянии; границы земельного участка определены (по документам кадастрового учёта); к земельному участку подведено электричество; при общей долевой или совместной собственности на земельные участки ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности; при кредитовании на приобретение свободного земельного участка допускается наличие незарегистрированного объекта незавершённого строительства (фундамента) со степенью готовности не более 5%. Земельный участок должен относиться (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение жилой недвижимости, дачных/садовых домиков, земельных участков): к категории земель «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке; к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешённого использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке; к категории земель «земли населённых пунктов» (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение таунхаусов (домов блокированной застройки)). |
| Стаж работы | на последнем месте не менее 3 мес. |
| Название банка | ПАО «АК БАРС» БАНК |
| Номер лицензии | 2590 |
| Адрес регистрации банка | 420066, г. Казань, ул. Декабристов, д. 1 |
| Бесплатный телефон горячей линии | 8 800 200-53-03 |
Сравнение со средними значениями по 70 ипотечным программам
Вы хотите жить в новом доме, где всё продумано до мелочей: просторные холлы, удобные планировки, закрытый двор и подземный паркинг. Или, возможно, вы ищете выгодный объект для вложений — квартиру на этапе строительства, которая вырастет в цене к моменту сдачи. Но каждый раз, когда вы задумываетесь о покупке в новостройке, возникает вопрос: а надёжен ли застройщик, не затянется ли стройка, не потеряю ли я деньги? АК БАРС Банк ипотека в новостройке создана для тех, кто хочет купить квартиру без лишних рисков. Вы подаёте онлайн-заявку, и уже через несколько часов знаете, можете ли оформить ипотеку. Банк проверяет застройщика, использует эскроу-счета и контролирует сделку, чтобы вы получили своё жильё в срок и с полной защитой.
По данным нашего сервиса, средняя стоимость квадратного метра на этапе строительства может быть на 20–30% ниже, чем после ввода дома в эксплуатацию. При этом самые удобные планировки раскупают в первые 2–3 недели продаж. Программа АК БАРС Банка сокращает предварительное решение до 5 часов, что позволяет вам зафиксировать цену и выбрать лучший вариант, пока конкуренты ещё изучают условия.
Покупка квартиры в строящемся доме — это инвестиция в будущее, и банк делает её максимально прозрачной. Вот ключевые преимущества программы:
Эта ипотека — для тех, кто смотрит вперёд и хочет жить в современном жилье. Если вы:
При этом вам не нужно иметь многолетний стаж или идеальную кредитную историю. Банк ориентируется на перспективность объекта и вашу платёжеспособность.
Процесс максимально прозрачен и адаптирован для строящегося жилья. Всё выглядит так:
Вы можете взять ипотеку даже в том случае, если дом находится на начальном этапе строительства, — банк учитывает это при расчёте суммы.
Вы покупаете квартиру по договору долевого участия у застройщика, средства проходят через эскроу-счёт, и банк проверяет компанию. Во вторичке вы приобретаете готовую квартиру у физического лица — процесс быстрее, но без эскроу-защиты.
Банк сотрудничает с крупными и проверенными застройщиками по всей России. Актуальный список можно уточнить на сайте или у менеджера.
Да, средства материнского капитала можно направить на первоначальный взнос или на досрочное погашение.
Это специальный банковский счёт, на котором хранятся ваши деньги до сдачи дома. Застройщик не может их получить до ввода объекта в эксплуатацию, что исключает риск потери средств.
Средства перечисляются после сдачи дома и подписания акта приёма-передачи квартиры. Срок зависит от этапа готовности объекта.
Теперь, когда вы знаете, что покупка новостройки в АК БАРС Банке — это безопасно и выгодно, остаётся только один шаг. Лучшие варианты уходят в первые дни продаж, а предварительное одобрение даёт вам уверенность. Заполните онлайн-заявку на сайте и получите решение в течение нескольких часов. Это ваш шанс оформить ипотеку и стать владельцем квартиры в современном доме. Действуйте сегодня!