| Сумма | 500 000 - 40 000 000 ₽ |
| Полная стоимость кредита | 28.375 - 31.360% |
| Ставка | 27 - 27.2% |
| Срок | 1 - 20 лет |
| Первоначальный взнос | 20.01% |
| Дополнительные условия | Процедура оформления сделки после одобрения заявки включает следующие этапы: подписание соглашения о намерениях с Ак Барс Банком и внесение заёмщиком обеспечительного платежа; приобретение банком объекта недвижимости у продавца по договору купли-продажи; реализация банком выкупленного объекта клиенту по договору купли-продажи с условием рассрочки платежа; фактическая передача объекта недвижимости клиенту оформляется актом приёма-передачи после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре (МФЦ). |
| Обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Страхование | имущественное личное |
| Форма выдачи | на счет / карту |
| Электронная регистрация сделки | Да |
| Досрочное погашение | Полное без ограничений Частичное без ограничений |
| Возраст | 18 - 75 лет |
| Требования к заемщику | Условия кредитования для заёмщика: наличие гражданства Российской Федерации; возраст не менее 18 лет и не более 75 лет на дату окончания срока договора финансирования; наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ на момент подачи документов; обязательное трудоустройство с общим стажем и стажем на последнем месте работы не менее 3 месяцев. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса — срок осуществления деятельности не менее 12 месяцев. Работодателем может выступать организация, зарегистрированная на территории РФ, либо иностранное юридическое лицо, имеющее филиал или представительство в Российской Федерации. |
| Требования к недвижимости | Требования к объекту залога (индивидуальный жилой дом / коттедж или таунхаус): Местоположение и инфраструктура: объект должен быть расположен в городах или населённых пунктах региона присутствия банка, в которых имеются другие пригодные для проживания дома. Обеспечен круглогодичный подъезд к участку. Залог: передаётся исключительно вместе с земельным участком. Для таунхауса каждый блок должен находиться на отдельном сформированном участке. Конструктивные характеристики: фундамент — железобетонный, бетонный, монолитный плитный, ленточный, свайно-ростверковый или свайный (стальные сваи-оболочки, буронабивные, забивные). Дом должен быть капитальным, пригодным для круглогодичного проживания, с удовлетворительным состоянием основных конструкций, окон, дверей и инженерного оборудования. Физический износ: не более 50% (для деревянных стен — не более 40%). Инженерные системы: обязательны постоянное электроснабжение, система канализации (в т.ч. автономная), санузел внутри, отопление от единого котла, холодное водоснабжение (в т.ч. автономное). Допущения и ограничения: разрешено расположение в водоохранных зонах при наличии центральной канализации; допустимо кредитование объектов в 3–6 подзонах приаэродромных территорий без запроса разрешений. Не принимаются дома каркасно-щитовой, каркасно-засыпной, саманной конструкции и из иных некапитальных материалов. Год ввода в эксплуатацию — не ранее 1990. Требования к земельному участку: нахождение в регионе присутствия банка; регистрация права собственности в ЕГРН; прохождение государственного кадастрового учёта; отсутствие ограничений оборота; удовлетворительное состояние подъездных путей; определённость границ по кадастровым документам; наличие подведённого электричества; при долевой/совместной собственности — залог только на участок, выделенный в натуре; допускается расположение в границах 2–3 пояса зоны санитарной охраны водоисточников без запроса разрешений; для жилой недвижимости/дачных домов — категория «земли населённых пунктов» или «земли сельхозназначения» с разрешённым использованием под строительство; для таунхаусов — только «земли населённых пунктов»; на свободном участке допускается незарегистрированный фундамент со степенью готовности не более 5%. |
| Стаж работы | на последнем месте не менее 3 мес. |
| Название банка | ПАО «АК БАРС» БАНК |
| Номер лицензии | 2590 |
| Адрес регистрации банка | 420066, г. Казань, ул. Декабристов, д. 1 |
| Бесплатный телефон горячей линии | 8 800 200-53-03 |
Сравнение со средними значениями по 70 ипотечным программам
Вы всё чаще думаете о том, чтобы оставить городскую суету и переехать в свой собственный дом: с большим участком, где можно посадить сад, с отдельной мастерской или верандой для чаепитий. Но при этом вы сталкиваетесь с проблемами: рыночная цена на частные дома высока, а стандартные ипотечные программы либо не покрывают нужную сумму, либо затягивают рассмотрение на недели, либо требуют слишком много документов. В итоге хороший дом уходит к более оперативным покупателям. АК БАРС Банк ипотека на дом создана для тех, кто готов к переменам и не хочет терять время. Вы подаёте онлайн-заявку, и уже через несколько часов знаете, можете ли оформить покупку. Это не просто кредит — это ваш билет в собственное загородное пространство.
По данным нашего сервиса, спрос на частные дома в пригородах крупных городов за последние два года вырос почти на 40%, а среднее время продажи хорошего объекта составляет не более 10 дней. Программа АК БАРС Банка сокращает предварительный этап до 5 часов, что даёт вам реальное преимущество перед другими покупателями.
Покупка дома — это не просто смена локации, а возможность начать жить по своим правилам. Вот что делает эту программу особенно привлекательной:
Эта ипотека создана для тех, кто устал от многоквартирных домов и хочет обрести личное пространство. Если вы:
При этом вам не нужно иметь многолетний стаж на последнем месте работы или идеальную кредитную историю. Банк ориентируется на реальную стоимость объекта и вашу платёжеспособность.
Мы сделали процесс максимально понятным и быстрым, чтобы вы могли сосредоточиться на выборе дома, а не на бумагах. Всё выглядит так:
Вы можете взять ипотеку даже в том случае, если дом требует небольшого ремонта, — главное, чтобы он был признан жилым и пригодным для проживания.
Да, если у продавца есть правоустанавливающие документы, а вы готовы подписать договор купли-продажи. В отдельных случаях возможна покупка с земельным участком, который находится в аренде, — уточните у менеджера.
Банк рассматривает участки под ИЖС, а также дачные и садовые, если на них есть капитальный жилой дом, признанный пригодным для постоянного проживания.
Да, страхование залога обязательно, но стоимость полиса обычно невысока и покрывает конструктивные элементы дома и внутренние коммуникации.
Да, средства материнского капитала можно направить на первоначальный взнос или досрочное погашение ипотеки.
Средства поступают на счёт продавца в течение 2–3 рабочих дней после подписания документов.
Теперь, когда вы знаете, что купить дом можно в ипотеку с минимальными временными затратами, остаётся только один шаг. Хорошие объекты разбирают быстро, а предварительное одобрение даёт вам уверенность в переговорах. Заполните онлайн-заявку на сайте и получите решение в течение нескольких часов. Это ваш шанс оформить ипотеку и начать новую жизнь в собственном доме. Действуйте сегодня!