| Сумма | 600 000 - 70 000 000 ₽ |
| Полная стоимость кредита | 19.191 - 33.061% |
| Ставка | 19.5 - 21.5% |
| Срок | 3 - 30 лет |
| Первоначальный взнос | 20.1% |
| Дополнительные условия | Надбавки при отказе от страхования: +0,7 процентных пункта при отсутствии личного страхования; +0,3 п. п. — при отсутствии титульного страхования; +1 п. п. — при отсутствии имущественного страхования. Скидки для отдельных категорий: -0,2 п. п. для клиентов Alfa only; -0,4 п. п. для зарплатных клиентов и участников программы А-клуб; -0,6 п. п. при приобретении недвижимости у Exclusive‑партнёра банка или у ключевого партнёра банка. Скидки не суммируются между собой — применяется максимальная из доступных. |
| Обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Страхование | имущественное личное титульное |
| Форма выдачи | безналичный перевод на счет сейфовая ячейка аккредитив |
| Электронная регистрация сделки | Да |
| Досрочное погашение | Полное без ограничений Частичное без ограничений |
| Возраст | 21 - 75 лет |
| Требования к заемщику | Возраст заёмщика: не менее 21 года на момент оформления и не более 75 лет на дату окончания договора. Подтверждение дохода: допускаются справка 2-НДФЛ, выписка по банковскому счёту, документы ИП или совладельца бизнеса, справка по установленной форме банка либо в свободной форме, справка из ПФР или иного органа, производящего пенсионные выплаты, а также документы самозанятых. Требования к стажу: продолжительность работы на последнем месте — не менее 4 месяцев. Страхование: обязательное заключение договоров имущественного, личного и титульного страхования. |
| Требования к недвижимости | Предметом кредитования могут выступать индивидуальный жилой дом и таунхаус. Предусмотрена возможность электронной регистрации сделки. |
| Стаж работы | На последнем месте работы от 4 мес. для ИП и собственников бизнеса — срок бизнеса не менее 18 месяцев |
| Название банка | АО «Альфа-Банк» |
| Номер лицензии | 1326 |
| Адрес регистрации банка | 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27 |
| Бесплатный телефон горячей линии | 8002000000 |
| Плюсы | Условия кредитования включают: возможность получения крупных сумм; лояльные возрастные требования (до 75 лет на дату погашения); подачу заявки и документов в онлайн-режиме; электронную регистрацию сделки; отсутствие зависимости ставки от формы подтверждения дохода; допуск к программе самозанятых, индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса; учёт средств материнского капитала в составе первоначального взноса; а также привлечение третьих лиц в качестве созаёмщиков. |
Сравнение со средними значениями по 70 ипотечным программам
Вы нашли тот самый дом: с просторным участком, где уже растут деревья, с верандой, где можно встречать рассветы, и с тихой улицей по соседству. Всё, что вам нужно, — это оплатить сделку и въехать. Но продавец не готов ждать, пока вы соберёте справки и пройдёте все банковские проверки. Он продаст дом другому, более быстрому покупателю. Знакомая ситуация? Альфа-Банк ипотека на готовый дом создана именно для того, чтобы вы могли действовать быстро. Вы подаёте онлайн-заявку, и уже через несколько часов знаете, можете ли оформить покупку. Вам не нужно ждать, пока дом достроят, проверять документы на ввод в эксплуатацию или переживать, что стройка затянется. Вы покупаете то, что видите, и въезжаете сразу после сделки.
По данным нашего сервиса, объекты готового загородного жилья продаются в среднем за 8–12 дней, тогда как стандартное банковское рассмотрение занимает до 5 рабочих дней. Программа Альфа-Банка сокращает предварительный этап до 4–6 часов, что даёт вам колоссальное преимущество перед другими покупателями, которые всё ещё собирают бумаги.
Готовый дом — это не просто стены и крыша, это полная прозрачность сделки. Вы видите реальное состояние объекта, можете провести независимую оценку и не переживаете, что застройщик задержит сдачу на полгода. Вот что делает эту программу особенно привлекательной:
Эта ипотека создана для тех, кто устал ждать и хочет жить в своём доме уже сейчас. Если вы:
При этом вам не обязательно иметь стаж на последнем месте работы в несколько лет или идеальную кредитную историю. Банк ориентируется на реальную стоимость объекта и вашу платёжеспособность.
Мы сделали процесс максимально простым, чтобы вы могли сосредоточиться на выборе дома, а не на бумагах. Всё выглядит так:
Важно: вы можете взять ипотеку даже в том случае, если в доме требуется небольшой косметический ремонт, — главное, чтобы он был признан жилым и пригодным для проживания.
В этом случае вы покупаете уже существующий объект с готовыми коммуникациями и оформленными документами. Банк не ждёт ввода в эксплуатацию, поэтому сделка проходит быстрее, и вы можете въехать сразу после подписания.
Обычно это выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и договор купли-продажи. Если дом уже оформлен в собственность, процесс упрощается.
Да, для военнослужащих существуют отдельные программы, но в рамках этой вы также можете приобрести готовый дом, используя собственные средства или сочетая с НИС. Уточните детали у менеджера.
Банк проводит собственную оценку объекта, но вы можете привлечь стороннего оценщика, если хотите ускорить процесс. В любом случае стоимость оценки обычно невысока.
Обычно средства поступают на счёт продавца в течение 2–3 рабочих дней после подписания всех документов. Это один из самых быстрых сроков на рынке.
Теперь, когда вы знаете, что купить готовый дом в ипотеку можно без лишних хлопот, осталось только действовать. Не ждите, пока объект, который вы так долго искали, уйдёт к другому. Заполните онлайн-заявку на сайте, и вы получите предварительное решение в течение нескольких часов. Это ваш шанс оформить ипотеку и переехать в собственный дом уже на этой неделе. Сделайте шаг к своему дому прямо сейчас!