| Сумма | 600 000 - 70 000 000 ₽ |
| Полная стоимость кредита | 19.191 - 33.061% |
| Ставка | 19.5 - 21.5% |
| Срок | 3 - 30 лет |
| Первоначальный взнос | 20.1% |
| Дополнительные условия | Процентная ставка увеличивается: на 0,7 процентных пункта — при отсутствии личного страхования; на 0,3 процентных пункта — при отсутствии титульного страхования; на 1 процентный пункт — при отсутствии имущественного страхования. Предусматривается снижение процентной ставки: на 0,2 процентных пункта — для клиентов Alfa only; на 0,3 процентных пункта — при покупке недвижимости у ключевого или Exclusive-партнёра банка; на 0,4 процентных пункта — для зарплатных клиентов и клиентов А-клуба. Указанные скидки между собой не суммируются. |
| Обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Страхование | имущественное личное титульное |
| Форма выдачи | безналичный перевод на счет сейфовая ячейка аккредитив |
| Электронная регистрация сделки | Да |
| Досрочное погашение | Полное без ограничений Частичное без ограничений |
| Возраст | 21 - 75 лет |
| Требования к заемщику | Возраст заёмщика: не менее 21 года на дату получения кредита и не более 75 лет на дату полного погашения. Подтверждение дохода: допускаются справка 2-НДФЛ, выписка по банковскому счёту, документы ИП или владельца (совладельца) бизнеса, справка по установленной форме банка либо в свободной форме, справка из ПФР или иного органа, производящего пенсионные выплаты, а также документы самозанятого. Требования к стажу: продолжительность работы на последнем месте — не менее 4 месяцев. Страхование: обязательное заключение договоров имущественного, личного и титульного страхования. |
| Требования к недвижимости | Предметом кредитования могут выступать индивидуальные жилые дома и таунхаусы. Предусмотрена возможность электронной регистрации сделки. |
| Стаж работы | На последнем месте работы от 4 мес. для ИП и собственников бизнеса — срок бизнеса не менее 18 месяцев |
| Название банка | АО «Альфа-Банк» |
| Номер лицензии | 1326 |
| Адрес регистрации банка | 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27 |
| Бесплатный телефон горячей линии | 8002000000 |
| Плюсы | Возможна подача заявки и документов онлайн. Предусматривается возможность учёта средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса. Кредит предоставляется самозанятым, индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса. Программа предполагает крупную сумму кредита. Допускается привлечение третьих лиц в качестве созаёмщиков. Устанавливаются лояльные требования к возрасту заёмщика — до 75 лет на момент погашения кредита. Обеспечивается электронная регистрация сделки. Форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку. |
Сравнение со средними значениями по 70 ипотечным программам
Вы давно мечтаете о собственном доме, но не о готовом чужом строении, а о своём, построенном по индивидуальному проекту. Хочется, чтобы планировка учитывала привычки вашей семьи, чтобы участок был разбит по вашему вкусу, а материалы соответствовали вашим представлениям о качестве и долговечности. Но когда вы начинаете искать финансирование, сталкиваетесь с проблемой: не каждый банк готов дать ипотеку на строительство, а те, кто готов, выдвигают массу условий, требуют подрядчиков, сметы и месяцами рассматривают заявку. В итоге вы рискуете затянуть стройку на неопределённый срок или вовсе отказаться от идеи. Альфа-Банк ипотека на строительство дома создана для тех, кто хочет построить своё жильё без лишних препятствий. Вы подаёте онлайн-заявку, и уже через несколько часов знаете, можете ли оформить ипотеку. Это не просто кредит — это возможность воплотить ваш проект в жизнь.
По данным нашего сервиса, интерес к индивидуальному жилищному строительству за последние два года вырос почти на 45%. Всё больше семей выбирают собственный дом вместо квартиры, и банковские программы для строительства становятся всё более востребованными. Альфа-Банк показывает предварительное решение в среднем за 5 часов, что позволяет вам оперативно приступить к реализации проекта.
Ипотека на строительство — это особый продукт, и банк учитывает все нюансы этого процесса. Вот ключевые преимущества:
Эта ипотека — для тех, кто хочет жить в доме, построенном по своим правилам. Если вы:
При этом вам не нужно иметь многолетний стаж на последней работе или идеальную кредитную историю. Банк оценивает ваш проект, стоимость строительства и вашу платёжеспособность.
Процесс максимально прозрачен и адаптирован для индивидуального строительства. Всё выглядит так:
Вы можете взять ипотеку даже в том случае, если участок ещё не оформлен в собственность, но есть договор аренды или право собственности оформляется, — банк рассматривает такие ситуации индивидуально.
Да, банк рассматривает варианты хозяйственного способа строительства. Вам потребуется предоставить смету и подтверждение того, что вы сможете выполнить работы качественно и в срок.
Банк не ограничивает вас в выборе материалов, если они соответствуют строительным нормам и обеспечивают долговечность дома. Это может быть кирпич, газобетон, дерево или каркасные технологии.
Средства выделяются поэтапно: на фундамент, стены, кровлю, инженерные системы и отделку. Конкретный график согласовывается индивидуально.
Да, средства материнского капитала можно направить на первоначальный взнос или на погашение части кредита.
Обычно от подачи заявки до первого перечисления средств проходит от двух до четырёх недель, в зависимости от готовности документов и проекта.
Теперь, когда вы знаете, что построить дом можно в ипотеку с поддержкой банка, остаётся только один шаг. Не откладывайте свою мечту на потом — начните строить дом, в котором будет всё так, как вы задумали. Заполните онлайн-заявку на сайте и получите предварительное решение в течение нескольких часов. Это ваш шанс оформить ипотеку и воплотить свой проект в жизнь. Действуйте сегодня!