| Сумма | 500 000 - 30 000 000 ₽ |
| Полная стоимость кредита | 19.287 - 22.106% |
| Ставка | 17.3 - 19.5% |
| Срок | 3 - 30 лет |
| Первоначальный взнос | 20.1% |
| Дополнительные условия | При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт. Предусматривается снижение процентной ставки начиная от 0,01 процентного пункта при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки составляет от 1 года до 10 лет либо весь срок кредита. |
| Обеспечение | приобретаемая недвижимость залог прав требования (для строящегося жилья) |
| Страхование | имущественное личное |
| Форма выдачи | безналичный перевод на счет аккредитив счет эскроу |
| Электронная регистрация сделки | Да |
| Досрочное погашение | Полное без ограничений Частичное без ограничений |
| Возраст | 21 - 75 лет |
| Требования к заемщику | Возраст заёмщика: не менее 21 года на дату получения кредита и не более 75 лет на дату полного погашения. Подтверждение дохода: допускаются справка 2-НДФЛ, выписка по банковскому счёту, документы ИП или владельца (совладельца) бизнеса, справка по установленной форме банка либо в свободной форме, справка из ПФР или иного органа, производящего пенсионные выплаты, а также документы самозанятого. Требования к стажу: продолжительность работы на последнем месте — не менее 3 месяцев. Страхование: обязательное заключение договоров имущественного и личного страхования. |
| Требования к недвижимости | Предметом кредитования могут выступать строительство индивидуального жилого дома и земельные участки. Предусмотрена возможность электронной регистрации сделки. |
| Стаж работы | на последнем месте не менее 3 мес. |
| Название банка | АО «Банк ДОМ.РФ» |
| Номер лицензии | 2312 |
| Адрес регистрации банка | 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 |
| Бесплатный телефон горячей линии | 8007758686 |
| Плюсы | Предусматривается возможность привлечения до 4 созаёмщиков, в том числе третьих лиц. Кредит предоставляется индивидуальным предпринимателям, самозанятым и пенсионерам. Допускается кредитование без подтверждения дохода. Возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии. Устанавливаются лояльные требования к возрасту заёмщика — до 75 лет на момент погашения кредита. Возможна подача заявки и документов онлайн. Обеспечивается электронная регистрация сделки. |
| Ограничения | Максимальная сумма кредита для регионов, за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, составляет 10 000 000 ₽. На момент подачи заявки возраст заёмщика и созаёмщика не должен превышать 60 лет. Жилой дом должен строиться строительной организацией — юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющими опыт в строительстве жилых домов. Строительство дома должно быть оформлено договором подряда или договором купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией. Площадь дома — от 60 кв. м до 345 кв. м. При одновременном приобретении земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 70% от общей стоимости кредитуемого объекта при расположении участка на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 40% от общей стоимости кредитуемого объекта при расположении участка в иных регионах. |
Сравнение со средними значениями по 70 ипотечным программам
Вы давно мечтаете о собственном доме, но не о готовом чужом строении, а о своём, построенном по индивидуальному проекту. Хочется, чтобы планировка учитывала привычки вашей семьи, чтобы участок был разбит по вашему вкусу, а материалы соответствовали вашим представлениям о качестве и долговечности. Но когда вы начинаете искать финансирование, сталкиваетесь с проблемой: не каждый банк готов дать ипотеку на строительство, а те, кто готов, выдвигают массу условий, требуют подрядчиков, сметы и месяцами рассматривают заявку. В итоге вы рискуете затянуть стройку на неопределённый срок или вовсе отказаться от идеи. Дом.РФ Банк ипотека на строительство дома создана для тех, кто хочет построить своё жильё без лишних препятствий. Вы подаёте онлайн-заявку, и уже через несколько часов знаете, можете ли оформить ипотеку. Это не просто кредит — это возможность воплотить ваш проект в жизнь.
По данным нашего сервиса, интерес к индивидуальному жилищному строительству за последние два года вырос почти на 45%. Всё больше семей выбирают собственный дом вместо квартиры, и банковские программы для строительства становятся всё более востребованными. Дом.РФ Банк показывает предварительное решение в среднем за 5 часов, что позволяет вам оперативно приступить к реализации проекта.
Ипотека на строительство — это особый продукт, и банк учитывает все нюансы этого процесса. Вот ключевые преимущества:
Эта ипотека — для тех, кто хочет жить в доме, построенном по своим правилам. Если вы:
При этом вам не нужно иметь многолетний стаж на последней работе или идеальную кредитную историю. Банк оценивает ваш проект, стоимость строительства и вашу платёжеспособность.
Процесс максимально прозрачен и адаптирован для индивидуального строительства. Всё выглядит так:
Вы можете взять ипотеку даже в том случае, если участок ещё не оформлен в собственность, но есть договор аренды или право собственности оформляется, — банк рассматривает такие ситуации индивидуально.
Да, банк рассматривает варианты хозяйственного способа строительства. Вам потребуется предоставить смету и подтверждение того, что вы сможете выполнить работы качественно и в срок.
Банк не ограничивает вас в выборе материалов, если они соответствуют строительным нормам и обеспечивают долговечность дома. Это может быть кирпич, газобетон, дерево или каркасные технологии.
Средства выделяются поэтапно: на фундамент, стены, кровлю, инженерные системы и отделку. Конкретный график согласовывается индивидуально.
Да, средства материнского капитала можно направить на первоначальный взнос или на погашение части кредита.
Обычно от подачи заявки до первого перечисления средств проходит от двух до четырёх недель, в зависимости от готовности документов и проекта.
Теперь, когда вы знаете, что построить дом можно в ипотеку с поддержкой банка, остаётся только один шаг. Не откладывайте свою мечту на потом — начните строить дом, в котором будет всё так, как вы задумали. Заполните онлайн-заявку на сайте и получите предварительное решение в течение нескольких часов. Это ваш шанс оформить ипотеку и воплотить свой проект в жизнь. Действуйте сегодня!