Как лучше купить квартиру в ипотеку?

Желающие обзавестись собственной недвижимостью часто интересуются тем, как лучше купить квартиру в ипотеку. Важно подобрать выгодное предложение с минимальными ставками и проверенную кредитную организацию, а потом внимательно изучить условия и сделать предварительные расчеты на онлайн-калькуляторе. При этом нужно учитывать массу критериев, например, кредитный рейтинг компании, максимальный срок кредитования, условия выдачи средств. На нашем сайте вы найдете рейтинг с проверенными банками и лучшими предложениями, а также сможете сразу подать заявку.

Что нужно учитывать при выборе ипотечного кредита?

Необходимо сразу разобраться с тем, как правильно взять ипотеку на квартиру. Чтобы не ошибиться с выбором, нужно сравнить несколько подходящих программ и выбрать лучшую. При этом необходимо учитывать такие критерии:

Кредитный рейтинг компании, наличие программы страхования;
Условия выдачи средств, требования к заемщикам и перечень необходимых документов;
Процентные ставки, размер первоначального взноса, объем переплаты и размер ежемесячного платежа;
Максимальный кредитный лимит и срок кредитования;
Тип недвижимости, на покупку которой выдается ссуда (квартира, дом, апартаменты);
Возможность привлечения солидарных заемщиков;
Можно ли оплатить ссуду досрочно, есть ли отсрочка и кредитные каникулы;
Какие штрафы и санкции накладываются при просрочке платежа;
Варианты получения ссуды и способы внесения ежемесячного платежа;
Есть ли скидки и бонусы, для каких категорий клиентов и в каких случаях;
Обязательно ли оформлять страхование (личное и имущественное).

Также при выборе ипотечного кредита нужно определиться с тем, какая сумма и на какой период вам нужна, какой тип недвижимости вас интересует. Перед подачей заявки, рекомендуется сделать предварительные расчеты на онлайн-калькуляторе, который покажет размер переплаты и ежемесячного взноса.

Стоит отметить, что выгоднее всего оформлять льготную ипотеку с господдержкой. Также хорошие условия банки предлагают для покупки недвижимости на вторичном рынке или в сельской местности. При этом заемщикам рекомендуется вносить максимальный первоначальный взнос, хотя бы 30-50%.

Что понадобится для получения ипотеки?

Заемщики, которые хотят получить целевой заем, должны сразу уточнить, какие документы потребуются для оформления ссуды. Как правило, в стандартный пакет документов входит:

Паспорт;
ИНН;
Страховой полис;
Копия трудовой книжки или договор найма;
Справка по форме банка, 2-НДФЛ или выписка из ПФ;
Дополнительные документы, среди которых может быть военный билет, пенсионное удостоверение, свидетельство о браке и рождении детей.

Если говорить о требованиях к клиентам, то они предусматривают следующее: возраст от 20 до 65 лет, гражданство России, постоянная прописка на территории страны, официальное трудоустройство или работа по найму, стабильный ежемесячный доход, отсутствие просрочек и чистая КИ.

Как проходит процедура получения ссуды?

Чтобы оформить целевой заем на покупку жилья, можно лично посетить офис банка или отправить онлайн-запрос. Во втором случае необходимо действовать следующим образом: