Как оформляется ипотека

Многие мечтают о приобретении собственной недвижимости, но не все понимают, как оформляется ипотека на квартиру. Речь идет о целевом заеме, который выдается на довольно выгодных условиях под минимальный процент и только для покупки собственного жилища (квартира, дом, таунхаус). Оформить кредит могут все желающие, главное – соответствовать требованиям компании.

Для получения целевого займа лично посещать офис компании не обязательно, так как сейчас достаточно отправить заявку и узнать предварительное решение в течении нескольких часов. Как правильно подать заявку на ипотеку? В какие банки можно обратиться за этой услугой? На нашем сайте вы найдете перечень лучших банков и выгодных ипотечных программ, а также сможете сразу подать заявку.

Особенности ипотечных программ

Прежде всего нужно разобраться в особенностях ипотечных кредитов. Ссуда выдается на покупку: квартиры на первичном или вторичном рынке, загородного дома, таунхауса. При этом можно выделить стандартные программы и с государственной поддержкой. Разница в том, что в последнем случае пользователи могут рассчитывать на минимальную ставку и льготы. Если же говорить о стандартных ипотечных кредитах, то базовые условия обычно предусматривают следующее:

Ставка – от 7-12% годовых;
Период пользования средствами – от 1 года до 30 лет;
Первоначальный взнос – от 10%, иногда можно использовать материнский капитал;
Сумма кредита – около 10-50 млн рублей;
Обеспечение – залог на недвижимость (требуется не всегда);
Оформление личного и имущественного страхования – не обязательное условие, но иногда влияет на ставку;
Есть досрочное погашение без комиссии, а также отсрочка и кредитные каникулы;
Можно привлечь солидарных заемщиков, и не только родственников;
Заемщик может выбрать удобный способ получения денег и внесения ежемесячного платежа.

Некоторые пользователи могут рассчитывать на скидки. речь идет о зарплатных и корпоративных клиентах. Также есть скидки при покупке недвижимости у партнеров банка.

Как подавать заявку на ипотеку?

Чтобы оформить целевой кредит, достаточно использовать пошаговую инструкцию «как взять ипотеку». Для этого понадобится только компьютер и несколько документов. Выглядит процедура так:

Нужно сравнить несколько программ, тщательно изучить условия и выбрать одну;
Потом сделать предварительные расчеты на калькуляторе;
Заполнить и подать заявку;
Дождаться решения компании;
Посетить офис банка и подписать договор, если заявка будет одобрена.

Если вы не знаете, как подать документы через интернет, то можно связаться с представителем банка и уточнить этот момент или передать все документы при личном посещении офиса компании. Как правило, вся процедура оформления кредита занимает не больше трех рабочих дней.

Что потребуется от заемщика?

Пакет документов может отличаться в каждом отдельном случае, но обычно требуется:

Паспорт;
Полис страхования;
Копия трудовой книжки или договор найма;
Справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или по форме банка.

Иногда банк запрашивает дополнительные документы, например, военный билет или свидетельство о браке. Что касается требований к заемщикам, то это: возраст от 18 лет, российское гражданство, регистрация в регионе присутствия банка, официальное место работы со стажем от 12 месяцев, подтвержденный доход и отсутствие просрочек по кредитам.

На нашем ресурсе вы не только найдете рейтинг лучших банков, но и сможете сразу подать запрос и узнать предварительное решение через пару часов. Также рекомендуем воспользоваться онлайн-калькулятором.