| Сумма | 50 000 - 5 000 000 ₽ |
| Полная стоимость кредита | 16.901 - 36.999% |
| Ставка | 20.9 - 36.9% При оформлении страхования: 23,9–30,9% годовых для кредитов до 1 000 000 ₽ и 20,9–27,9% для сумм свыше. Без страхования: 29,9–36,9% (до 1 млн) и 26,9–33,9% (свыше 1 млн). |
| Срок | 12 - 60 мес. |
| Условия | Оформите крупный кредит на длительный срок 💰📅 с возможностью привлечения до 4 созаемщиков. Доступно для ИП 🧾 и собственников бизнеса 🏢. Подтверждение дохода возможно различными способами помимо справки 2-НДФЛ 📄, в том числе через портал «Госуслуги» 🌐. Срок действия кредитного решения — 2 месяца. Быстрое рассмотрение заявки ⚡ и доставка средств курьером на дом 🚚. |
| Валюта счета | RUB |
| Цель кредита | Любая |
| Комиссии | нет |
| Обеспечение | залог недвижимости, квартира |
| Страхование | имущественное |
| Срок рассмотрения заявки | от 1 дня до 3 дней |
| Оформление кредита | офис банка |
| Форма выдачи | на счет/карту |
| Порядок погашения | аннуитетные платежи |
| Нарушение обязательств по кредиту | При нарушении сроков оплаты взимается штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора ⚠️, если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств начислялись. Если проценты не начислялись, применяется штраф 0,06% в день от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или процентам. |
| Подробные условия | Изучите все условия кредита по ссылке |
| Возраст | 21 - 70 лет |
| Категория заемщиков | Кредит доступен для работников по найму 💼, индивидуальных предпринимателей 🧾 и владельцев бизнеса 🏢. |
| Регистрация | Кредит доступен для постоянных жителей страны и регионов присутствия банка 🏦. |
| Стаж работы | Для оформления кредита требуется общий стаж работы не менее 1 года 📅, в том числе на последнем месте работы — не менее 4 месяцев 📊. |
| Подтверждение дохода | Для подтверждения дохода принимаются следующие документы 📄: справка 2-НДФЛ, документы ИП/владельца бизнеса 🧾, справка по форме банка, подтверждение дополнительного дохода, а также другие документы. |
| Другие документы | Для оформления кредита потребуются следующие документы 📄: паспорт РФ 🇷🇺, СНИЛС, документы о семейном положении 💍, военный билет 🎖️, трудовая книжка/трудовой договор/выписка с ИЛС с портала «Госуслуги» 🌐, а также документы по предоставляемому залогу 🏠. |
| Название банка | ПАО «Банк ПСБ» |
| Номер лицензии | 3251 |
| Адрес регистрации банка | 109052, г. Москва, ул.Смирновская, д.10, стр. 22 |
| Бесплатный телефон горячей линии | 8 800 333-03-03 |
| Плюсы | Крупный кредит с возможностью подтверждения дохода не только по 2-НДФЛ. Программа доступна пенсионерам, для суммы до 1 000 000 ₽ справки не нужны. Можно оформить отсрочку платежа. |
| Минусы | Рассмотрение заявки занимает длительное время, а отказ от страховки приводит к повышению ставки. |
Сравнение со средними значениями по 101 кредитам
Когда срочно нужны деньги на лечение, ремонт или крупный проект, время и простота оформления решают всё. Кредиты в ПСБ под залог квартиры позволяют быстро взять значимую сумму и оформить её через онлайн-заявка — предварительное решение приходит в течение 4 часов. Это реальный способ получить крупный бюджет без лишних походов в офис и с минимальными задержками. На практике скорость здесь зависит не только от анкеты, но и от качества документов: чем точнее заполнены сведения о квартире и доходе, тем меньше вопросов возникает на этапе проверки. Ещё один важный нюанс — предварительное решение не означает окончательное одобрение, поэтому лучше заранее подготовить полный пакет бумаг.
Многие откладывают важные дела из‑за медленного оформления кредита, сложных условий или необходимости постоянных визитов в банк. При кредитах под залог квартиры в ПСБ основная боль уходит: можно взять нужную сумму на любые цели, сохранить право проживания и пройти большинство этапов дистанционно. Главное — получить быстрый ответ и понять точную схему действий. В залоговых сделках особенно важно заранее проверить, нет ли у объекта скрытых ограничений, долей несовершеннолетних или несогласованных перепланировок. Такие детали часто не видны на первом шаге, но именно они способны затянуть выдачу.
Ключевое преимущество «Кредиты в ПСБ под залог квартиры» — возможность получить большую сумму и гибкие сроки при сохранении жилья в собственности. Для людей, которым важно быстро решить финансовую потребность без лишних формальностей, это означает реальную свободу планирования бюджета и уверенность в результате. Дополнительный плюс залоговых программ в том, что банк обычно оценивает не только текущую нагрузку, но и саму ликвидность квартиры. Если объект расположен в востребованном районе и не имеет сложной истории, это может заметно упростить согласование.
Часть условий и ускоренная обработка доступны в рамках ограниченной программы для заявок, поданных через онлайн-сервис. Количество мест по упрощенной процедуре ограничено, поэтому те, кто оформляет через онлайн-заявка, получают приоритет в обработке документов и оперативную связь с менеджером. Важный практический момент: при высокой загрузке банка первыми проходят те заявки, где уже сразу приложены все подтверждения по квартире и доходу. Это снижает вероятность возврата на доработку и экономит время на повторные запросы.
По данным нашего сервиса, 78% заявок с полным пакетом документов получают предварительное одобрение в течение 4 часов, что подтверждает эффективность дистанционной подачи и качественную работу банка при оформлении залоговых кредитов. При этом скорость предварительного ответа не равна скорости выдачи денег: дальше обычно идут оценка объекта, юридическая проверка и регистрация обременения. Именно поэтому самый полезный ориентир для заемщика — не только процент одобрений, но и готовность документов с первого дня.
Подготовка к залоговому кредиту начинается не с заявки, а с проверки самого объекта. Желательно заранее убедиться, что в выписке из ЕГРН нет ошибок, а все собственники готовы к сделке и могут подтвердить согласие. Если квартира недавно меняла состав владельцев, банк может запросить дополнительные пояснения, и это нормально — такие проверки нужны, чтобы снизить риски для обеих сторон. Отдельно стоит проверить перепланировки: даже небольшие несоответствия между документами и фактическим состоянием квартиры иногда становятся причиной задержки.
Совет: подготовленность документов сокращает время проверки и увеличивает вероятность быстрого положительного решения.
Кредит под залог квартиры даёт доступ к большей сумме и длительным срокам за счёт обеспечения. Цели использования средств свободные, а объект остаётся в собственности заемщика с зарегистрированным обременением.
Да. Право проживания сохраняется, изменения касаются только регистрации обременения в ЕГРН.
Варианты обсуждаются индивидуально: возможна замена обременения, погашение предыдущего долга или улучшение условий при согласии всех сторон и после юридической проверки.
Досрочное погашение возможно в порядке, установленном договором. После полного погашения обременение снимается по процедуре, регламентированной законом.
Рассмотрение доступно разным категориям заемщиков. Формат подтверждения дохода согласуется с банком и может отличаться в зависимости от статуса.
Кредиты в ПСБ под залог квартиры — это практичный инструмент для тех, кто хочет быстро взять большую сумму и оформить её с минимальными визитами в банк. Онлайн-заявка позволяет получить предварительное решение в течение 4 часов, сохранить право проживания и получить ясные финансовые параметры для планирования. Предложение доступно в рамках лимитированных программ с приоритетной обработкой заявок, поданных через интернет.
Как финансовый практик, исправляю возможную путаницу. Кредит под залог имеющейся недвижимости и ипотека на покупку квартиры — это разные продукты. По данным официального сайта ПСБ и агрегаторов (Банки.ру, Выберу.ру), банк предлагает «Кредит под залог недвижимости» — вы закладываете уже принадлежащую вам квартиру и получаете деньги на любые цели.
Условия продукта (по открытым источникам): Сумма — до 30 млн рублей. Срок — до 20 лет. LTV — до 70-80% от оценочной стоимости недвижимости. Цели — любые личные нужды (ремонт, лечение, образование, рефинансирование, бизнес).
Что важно знать: Ипотека на покупку жилья в ПСБ временно приостановлена. Но нецелевой залоговый кредит — активен. Перед подачей заявки позвоните на горячую линию и уточните, действует ли программа «Кредит под залог недвижимости» на данный момент.
Лендинг обещает «минимальное количество визитов в офис», но полностью дистанционно оформить залоговый кредит не получится. По отзывам клиентов и информации с официального сайта, подписание договора, предоставление оригиналов документов и регистрация обременения требуют личного присутствия.
Как проходит процесс на практике: Онлайн-заявку подать можно, предварительное решение придёт быстро. После одобрения с вами связываются и приглашают в отделение. При себе нужно иметь оригиналы документов: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свежую выписку из ЕГРН. В отделении подписываете договор, забираете экземпляр. После этого банк регистрирует обременение в Росреестре (это занимает время). Деньги поступают после регистрации.
Совет: Планируйте визит в отделение заранее. Уточните по телефону, какие именно оригиналы документов нужны, чтобы не пришлось ездить дважды.
Предварительное решение приходит быстро — до 4 часов. Но это только автоматическая проверка анкетных данных. Финальное одобрение и регистрация обременения в Росреестре занимают недели.
Реалистичный таймлайн для залогового кредита в ПСБ:
Итого от заявки до денег: от 3 до 6 недель. Не планируйте срочные траты, рассчитывая на «5 минут».
Как и в любом залоговом кредите, у ПСБ есть обязательные и добровольные страховки. Клиенты на банковских форумах жалуются, что банк включает дополнительные услуги без предупреждения.
Страхование залога (имущества) — обязательно, без исключений. Страхуется квартира от пожара, залива, разрушения. Стоимость — 0.3-0.8% от страховой суммы в год. Без полиса банк не зарегистрирует обременение.
Страхование жизни и здоровья — добровольно, но влияет на ставку. Банк может давать пониженную ставку при условии оформления страховки. По отзывам, сотрудники ПСБ часто утверждают, что страховка «обязательна». Это незаконно, вы имеете право отказаться. Но после отказа ставка повысится.
Как защитить себя: При подписании договора в отделении не спешите. Внимательно изучите раздел «Страхование» и «Дополнительные услуги». Уточните у менеджера, какие страховки включены и можно ли от них отказаться. Если страховка вам не нужна — отказывайтесь. Если нужна — не берите в банке (наценка), оформите самостоятельно в аккредитованной компании.
Вопрос: Программа «Кредит под залог недвижимости» активна? Принимаете ли вы заявки на текущий момент?
Уточните на горячей линии. Ипотека на покупку приостановлена, но залоговый кредит — действует. Но лучше подтвердить перед подачей документов.
Вопрос: Какие документы нужны в оригинале? Что именно брать с собой в отделение?
Уточните перечень. Обычно: паспорт, договор купли-продажи или приватизации, свежая выписка ЕГРН (не старше 30 дней), согласие супруга (нотариальное), если квартира в браке.
Вопрос: Какой LTV (отношение кредита к стоимости залога) для моего объекта? Какая максимальная сумма?
LTV до 70-80% от оценки. Чем выше LTV, тем выше ставка. Уточните для вашего региона и состояния квартиры. Сумма — до 30 млн рублей, но зависит от дохода.
Вопрос: Нужно ли нотариальное согласие супруга на залог? Если да, нужно ли его приносить в оригинале?
Если квартира куплена в браке — да, потребуется нотариальное согласие. Оригинал нужно будет предоставить в отделение. Оформите заранее.
Вопрос: Куда обращаться, если ПСБ навязывает страховки или затягивает регистрацию обременения?
Порядок действий: 1) Письменное обращение в банк (сохраните номер). 2) Жалоба в ЦБ РФ через cbr.ru. 3) По страховкам — к финансовому уполномоченному. 4) Суд. Храните копии всех документов.
Плюсы продукта (по данным открытых источников):
Минусы и риски:
Кому подходит залоговый кредит в ПСБ: Вам нужна сумма от 2 млн рублей на длительный срок (от 5 лет). У вас ликвидная квартира с чистой юридической историей. У вас хорошая кредитная история и стабильный доход. Вы готовы к длительному процессу и визиту в отделение. Вы готовы к расходам на оценку, страховку и нотариуса.
Кому лучше выбрать другой банк: Вам нужны деньги срочно (1-2 дня) — залоговый кредит не подходит. Вы не готовы к визиту в отделение. У вас неидеальная кредитная история или нестабильный доход. Квартира — ваше единственное жильё и нет финансовой подушки (6-12 месяцев платежей).
Альтернативы для сравнения: Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк ДОМ.РФ, Абсолют Банк, Совкомбанк, Ренессанс Кредит — все они выдают кредиты под залог имеющейся недвижимости. Сравните условия.
Финальный акцент как консультанта: Кредит под залог имеющейся недвижимости в ПСБ — это рабочий продукт. Но не верьте обещаниям «5 минут». Реальный срок — 3-6 недель. Обязательно уточните на горячей линии, активна ли программа, перед подачей документов. И помните главное: залоговый кредит — это риск потерять квартиру. Берите его только при 100% уверенности в платежах и наличии финансовой подушки. Если есть хоть малейшие сомнения — лучше переплатить по потребительскому кредиту, но спать спокойно.