Первые 70 млн по «зонтичному» поручительству: какие регионы получили деньги

И вот мы дождались первых реальных цифр. Заявления о приёме заявок – это одно, а когда банк отчитывается о подписанных договорах – это уже совсем другой уровень доверия. Банк ДОМ. РФ не просто начал приём заявок в начале мая, но и оперативно провёл сделки .

По информации на 15 мая, подписаны первые кредитные договоры на сумму порядка 70 млн рублей. Но это только начало: ещё более 300 млн рублей уже одобрены и будут выданы в ближайшее время .

География первых сделок

✨ Читайте также МТС Банк запустил «Сбор денег»: без комиссии, по ссылке или QR-коду

→

Подрядчики, получившие финансирование, находятся в четырёх крупных городах:

1. Уфа

2. Владивосток

3. Челябинск

4. Санкт-Петербург 

Любопытно, что в списке нет Москвы. Это подтверждает изначальную цель программы — поддерживать регионы и тех подрядчиков, у которых не было длинной истории крупных контрактов.

Механизм работы: как это выглядит в реальности

Суть осталась неизменной, но теперь она подкреплена живыми кейсами:

• Для подрядчика: Банк даёт деньги на строительство дома, но жёстко контролирует целевое использование. Это классический кредит для бизнеса, который раньше был доступен только крупным компаниям с безупречной историей.

• Роль поручителя: Госкомпания ДОМ. РФ выступает гарантом, покрывая до 50% суммы кредита (но не более 20 млн рублей) в случае дефолта подрядчика .

• Условия: Средства получают компании или ИП, работающие по 186-ФЗ (с использованием эскроу-счетов). Это страхует клиента, который кладёт деньги на счёт в банке. Подрядчик получает их только после ввода дома в эксплуатацию.

Планы и масштабирование

Анна Корнелюк (вице-президент Банка ДОМ. РФ) подтвердила высокий спрос по всей стране . Ожидается, что новая схема расширит базу заёмщиков банка более чем на 20% .

При этом общие лимиты банка на кредитование подрядчиков ИЖС (включая стандартные программы без поручительства) составляют сейчас 52 млрд рублей. На эти деньги планируется построить более 1 млн кв. метров жилья .

Моё мнение

Сделки пошли. Это лучший сигнал для рынка. Если крупный банк (один из лидеров по программе) смог быстро провести финансирование в четырёх разных часовых поясах (от Питера до Владивостока), значит, механизм «зонтичного поручительства» действительно рабочий.

Теперь все смотрят на эти 4 города как на пилотные площадки. Успеют ли подрядчики построить дома за сезон и не допустить просрочек? Если да, то уже в 2027 году мы увидим тиражирование этой практики на сотни других компаний.

Проверено экспертом

Людмила Белобородова

Автор и редактор

Актуально на: 09.06.2026