Первые сделки с недвижимостью по биометрии зарегистрированы в России

Росреестр зарегистрировал первые электронные сделки с недвижимостью с использованием биометрии. Новый механизм стал доступен с 1 июля 2026 года. Первыми участниками стали жители Самарской области.

Как это было

✨ Читайте также Дом как офис: гид по выбору квартиры для удалённой работы

→

Продавец и покупатель квартиры в Самаре обратились в Росреестр через личный кабинет на портале «Госуслуг». Они использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись.

Как объяснил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов, такой формат особенно удобен для удалённых сделок, когда участники находятся в разных регионах и не могут прийти на процедуру очно.

Как это работает

Единая биометрическая система идентифицирует личность человека, сверяя его лицо и голос с сохранёнными данными. Дополнительную защиту обеспечивает усиленная электронная подпись.

Что изменилось

Раньше для электронной сделки нужно было заранее внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права на основании электронных документов.

Теперь электронные документы на регистрацию можно отправлять без этой отметки, если:

• документы по сделке подписаны УКЭП;

• личность человека подтверждена с помощью биометрии.

Моё мнение

Биометрия в сделках с недвижимостью — это шаг к полной цифровизации рынка. Раньше даже при электронном формате требовалось личное присутствие или предварительная отметка в ЕГРН. Теперь достаточно удалённой идентификации.

Особенно актуально для сделок между жителями разных регионов. Продавец в Самаре, покупатель в Москве — никаких проблем, всё оформляется онлайн.

Важно, что используется двухфакторная защита: биометрия + УКЭП. Это надёжнее, чем один из этих инструментов по отдельности.

Первый кейс — Самарская область. Дальше будет больше. Если система покажет себя стабильно, через год биометрия может стать стандартом для большинства сделок с недвижимостью.

Проверено экспертом

Людмила Белобородова

Автор и редактор

Актуально на: 23.07.2026