С 1 сентября — единые правила приёмки работ по ремонту и содержанию домов. Что изменится для жильцов

С 1 сентября 2026 года в России вводится единый регламент оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Об этом сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Минстрой установит порядок и сроки оформления актов приёмки. Для жителей это означает больше прозрачности: они смогут понять, кто принимает работы, в какие сроки и на основании каких документов, а также контролировать качество услуг и видеть, за что платят управляющей компании.

Что ещё меняется

✨ Читайте также Выезд ребенка за границу: когда нужно нотариальное согласие, как его оформить и не потерять билеты

→

• Советы домов. Если жители выбрали членов совета, это должно быть оформлено протоколом, который подписывают сами избранные представители. Это поможет каждому члену осознавать свою ответственность перед соседями.

• Распределение полномочий. Теперь у собственников появится возможность распределить полномочия: председатель совета сможет действовать не единолично, а совместно с другими членами. Это особенно важно для больших домов, где много вопросов — от содержания подъездов и двора до инженерных систем и текущего ремонта.

Моё мнение

Новый регламент — шаг к большей прозрачности в сфере ЖКХ. Раньше акты приёмки работ часто оформлялись формально, и жильцы не имели возможности проверить, действительно ли выполнены работы, за которые они платят.

Единый порядок оформления актов и чёткие сроки позволят жильцам контролировать процесс. Это особенно важно для текущего ремонта и содержания общего имущества, где часто возникают споры между управляющими компаниями и собственниками.

Подписание протокола избранными членами совета дома — тоже правильная мера. Она повышает персональную ответственность и исключает ситуации, когда решение принимается «от имени всех», а ответственных нет.

Распределение полномочий между председателем и членами совета — особенно актуально для больших домов. Единоличное решение председателя часто не учитывает мнение остальных жильцов, а иногда и просто неэффективно.

В целом, изменения направлены на усиление контроля жильцов над управляющими компаниями и повышение качества содержания жилья. Если механизм будет работать, это может снизить количество конфликтов и улучшить состояние домов. 

Проверено экспертом

Людмила Белобородова

Автор и редактор

Актуально на: 28.06.2026