ПСБ продаёт мажоритарную долю санаторного бизнеса в Горячем Ключе: цена — 920 млн рублей

Промсвязьбанк (ПСБ) выставил на торги мажоритарный пакет акций АО «Управляющая компания „Курорты Горячего Ключа“». Продаётся 59,9819% уставного капитала компании, расположенной в Краснодарском крае. Начальная цена лота — 919 819 000 рублей, шаг аукциона — 9 198 190 рублей. Для участия в торгах претендентам необходимо внести авансовый платёж в размере 183 963 800 рублей. Ключевые параметры торгов:

• лота — 59,9819% уставного капитала
• начальная цена — 919,8 млн рублей
• шаг аукциона — 9,2 млн рублей
• авансовый платёж — 183,96 млн рублей
• приём заявок — 5–11 августа 2026 года
• определение участников — 12 августа
• аукцион — 13 августа в 14:00 (мск)
• площадка — РТС-тендер

Что входит в лот

АО «Управляющая компания „Курорты Горячего Ключа“» управляет двумя санаториями в Краснодарском крае:

• санаторий «Горячий ключ» — один из старейших и самых известных курортов региона;
• санаторий «Предгорья Кавказа» — расположен в экологически чистом районе, предлагает полный спектр услуг для отдыха и оздоровления.

Оба санатория находятся в Горячем Ключе — популярном курортном городе Краснодарского края, известном своими минеральными водами и благоприятным климатом. Это делает актив привлекательным для инвесторов, заинтересованных в санаторно-курортном бизнесе.

Кому это может быть интересно

Продажа мажоритарной доли санаторного бизнеса может заинтересовать несколько категорий покупателей:

• крупные санаторно-курортные операторы, желающие расширить присутствие в Краснодарском крае;
• инвестиционные фонды, специализирующиеся на недвижимости и туристической инфраструктуре;
• региональные инвесторы, видящие потенциал в развитии внутреннего туризма;
• гостиничные сети, рассматривающие возможность диверсификации бизнеса.

Интерес к санаторному бизнесу в Краснодарском крае объясняется устойчивым спросом на внутренний туризм. После пандемии и санкционных ограничений российские туристы всё чаще выбирают отдых внутри страны, и курорты Краснодарского края остаются одними из самых востребованных.

Как участвовать в торгах

Для участия в аукционе необходимо:

1. Подать заявку на электронной площадке РТС-тендер с 5 по 11 августа 2026 года.
2. Внести авансовый платёж в размере 183 963 800 рублей.
3. Дождаться определения списка участников (12 августа).
4. Участвовать в аукционе 13 августа в 14:00 (мск).

Аукцион пройдёт в формате повышения цены. Шаг аукциона — 9,2 млн рублей. Победителем станет участник, предложивший наибольшую цену.

Что это значит для рынка

Продажа мажоритарной доли санаторного бизнеса ПСБ — это часть стратегии банка по выходу из непрофильных активов. В последние годы ПСБ активно избавляется от активов, не связанных с его основной деятельностью, чтобы сосредоточиться на банковском бизнесе. Для рынка это означает появление крупного санаторного актива в продаже. Учитывая рост внутреннего туризма, интерес к лоту будет высоким. Однако начальная цена в 920 млн рублей и авансовый платёж в 184 млн рублей отсекают мелких инвесторов, что делает торги интересными для крупных игроков.

Итог: ПСБ продаёт санаторный бизнес в Горячем Ключе за 920 млн рублей

ПСБ выставил на торги 59,98% уставного капитала УК «Курорты Горячего Ключа». В лот входят санатории «Горячий ключ» и «Предгорья Кавказа». Начальная цена — 919,8 млн рублей. Авансовый платёж — 184 млн рублей. Приём заявок — с 5 по 11 августа, аукцион — 13 августа. Это возможность для крупных инвесторов войти в санаторный бизнес в одном из самых популярных курортных регионов России. Мнение автора: Продажа санаторного бизнеса ПСБ — это логичный шаг. Банк выходит из непрофильных активов, а рынок получает интересный лот. Горячий Ключ — это не просто курорт, это место с устойчивым туристическим потоком. Санатории «Горячий ключ» и «Предгорья Кавказа» имеют хорошую репутацию и наработанную клиентскую базу. Однако цена в 920 млн рублей — это серьёзные деньги. Инвестору нужно будет не только купить актив, но и вложиться в его развитие: модернизацию номерного фонда, обновление медицинской базы, маркетинг. Окупаемость такого проекта может занять 5–7 лет. Для покупателя важно оценить не только текущее состояние санаториев, но и потенциал роста. Внутренний туризм растёт, и при правильном управлении этот актив может приносить стабильный доход.