«Семейная ипотека» в Сбере обновила рекорд

По итогам сентября 2026 года россияне оформили ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека» в Сбере на сумму 302,8 млрд рублей. Это максимальный показатель с начала года. Объем выдач 30 сентября стал рекордным за всю историю программы: 7,4 тыс. выдач на сумму 46,6 млрд рублей.

Причина роста

Рост выдач был ожидаемым: он произошел на фоне новостей об изменении условий по «Семейной ипотеке» с 1 октября. Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита в зависимости от количества детей, возраста и региона приобретения жилья. Последнюю неделю сентября команда Сбера и Домклик работала в режиме повышенной нагрузки, чтобы помочь как можно большему числу семей выйти на сделку на прежних условиях.

Итоги с начала года

• выдачи по программе в Сбере превысили 1,4 трлн рублей;
• жилищные условия улучшили 246 тыс. семей;
• 232 тыс. из них приобрели жилье за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.

Что это значит

Для семей: сентябрь стал последним месяцем, когда можно было оформить ипотеку на прежних условиях. Для Сбера: рекордные выдачи — рост портфеля, но и повышенная нагрузка на процессы. Для рынка: изменение условий с 1 октября приведет к перераспределению спроса — многодетные семьи получат более выгодные ставки, семьи с одним ребенком — менее выгодные.

О чём умолчали

• сколько семей успели оформить ипотеку в последние дни сентября по всей стране;
• как изменится спрос после 1 октября;
• какая доля выдач пришлась на столичные регионы.

📌 Главный вывод: В сентябре 2026 года выдачи «Семейной ипотеки» в Сбере достигли 302,8 млрд рублей — максимум с начала года. 30 сентября — рекорд за всю историю программы: 7,4 тыс. выдач на 46,6 млрд рублей. С начала года выдано более 1,4 трлн рублей, 246 тыс. семей улучшили жилищные условия. Причина ажиотажа — изменение условий с 1 октября.

Мнение автора: Ажиотаж перед изменением условий — классическая реакция рынка. Люди стремились успеть зафиксировать прежние ставки, особенно семьи с одним ребенком, для которых новые условия менее выгодны. Рекорд 30 сентября — 46,6 млрд рублей за день — показывает, насколько высок был спрос. После 1 октября ожидается охлаждение: часть семей с одним ребенком может отложить покупку или рассмотреть другие программы. Для многодетных условия улучшились, но их доля в общем числе заемщиков меньше. В целом, программа стала более адресной, но краткосрочный эффект — резкий рост выдач в сентябре и спад в октябре.