ВТБ: рефинансирование ипотеки растёт более чем на треть ежемесячно

ВТБ за семь месяцев 2026 года нарастил объём рефинансирования рыночной ипотеки до 5,3 млрд рублей при среднемесячном темпе роста в 37%. Пока этот сегмент занимает не более 10% в общей структуре выдач. По прогнозам банка, по мере смягчения денежно-кредитной политики востребованность продукта и его экономическая целесообразность будут повышаться. Ключевые цифры по рефинансированию ипотеки в ВТБ:

• объём рефинансирования за 7 месяцев — 5,3 млрд рублей
• среднемесячный темп роста — 37%
• в июне и июле ежемесячные объёмы превысили 1 млрд рублей
• доля рефинансирования в продажах — менее 10%
• ставка рефинансирования — от 18,6%

Почему растёт интерес к рефинансированию

Рефинансирование рыночной ипотеки постепенно набирает актуальность. В июне и июле ежемесячные объёмы по данному продукту превысили 1 млрд рублей. Для многих заёмщиков это возможность пересмотреть свои кредитные обязательства и снизить текущую нагрузку. Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, отметил: «Пока доля рефинансирования в продажах остается незначительной, но в случае дальнейшего снижения ключевой ставки интерес к этому инструменту будет возрастать». Основной драйвер роста — снижение ключевой ставки ЦБ (с 21% до 14,25% за последний год). Это делает рефинансирование экономически выгодным для заёмщиков, которые брали ипотеку в период пиковых ставок.

Какие условия предлагает ВТБ

Рефинансировать ипотеку других банков в ВТБ можно от 18,6% с учётом дисконтов. Главное условие — отсутствие просроченной задолженности по действующему кредиту. Условия рефинансирования:

• ставка — от 18,6% годовых
• отсутствие просрочек по текущему кредиту
• подача заявки — дистанционно (сайт или ВТБ Онлайн)
• воспользоваться услугой можно через 6 месяцев после оформления предыдущего кредита
• для кредитов, оформленных с 1 марта по 25 июня 2025 года, — при условии регистрации залога в пользу первичного кредитора

Как это вписывается в общую картину

ВТБ за семь месяцев года оформил более 41 тыс. ипотечных сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле ключевым драйвером стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 п.п. и достигла доли 52%. Это говорит о том, что рынок ипотеки постепенно возвращается к нормальной структуре, где рыночные программы занимают большую часть, а льготные — остаются важным, но не доминирующим инструментом.

Кому выгодно рефинансирование

Рефинансирование ипотеки наиболее выгодно в следующих случаях:

• если текущая ставка по ипотеке на 2–3 процентных пункта выше рыночной;
• если вы хотите снизить ежемесячный платёж и освободить часть бюджета;
• если вы планируете объединить несколько кредитов в один;
• если вы хотите перейти в другой банк с более выгодными условиями.

По прогнозам ВТБ, во втором полугодии 2026 года интерес к рефинансированию будет расти по мере дальнейшего снижения ставок.

Итог: рефинансирование ипотеки набирает обороты

ВТБ за семь месяцев нарастил объём рефинансирования рыночной ипотеки до 5,3 млрд рублей, среднемесячный рост — 37%. В июне и июле ежемесячные объёмы превысили 1 млрд рублей. Ставка рефинансирования — от 18,6%. Пока доля сегмента не превышает 10%, но потенциал значительный. Мнение автора: Рефинансирование ипотеки — это логичный шаг для тех, кто брал кредит в 2024–2025 годах, когда ставки были на пике. Снижение ключевой ставки делает перекредитование экономически выгодным. Особенно важно, что ВТБ позволяет подать заявку дистанционно — это упрощает процесс и делает его доступным для широкого круга заёмщиков. Если вы планируете рефинансировать ипотеку, сравните условия разных банков на нашем сайте.