Ипотечные каникулы для многодетных семей увеличат до 18 месяцев с 1 сентября

С 1 сентября семьи с двумя и более детьми смогут брать ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев. Это позволит учитывать ситуации, когда один из родителей вынужден временно прекратить работу для ухода за ребёнком.

Как это работает

✨ Читайте также Сбер запустил вклад «Лучший % Золотой»: ставка до 14,8% для тех, кто купил слитки

→

При рождении второго и последующих детей длительность ипотечных каникул составит до 18 месяцев (вместо шести месяцев, как по другим основаниям) — до достижения ребёнком возраста полутора лет. При усыновлении — не более полутора лет с этой даты.

• Первые 6 месяцев — полное освобождение от выплаты основного долга и процентов.

• С 7-го по 18-й месяц — проценты на остаток долга начисляются, но выплачивать их нужно только после окончания каникул.

Во время каникул не начисляется неустойка, кредитор не может взыскать предмет залога или обратиться к поручителю. Запись о каникулах нейтральна для кредитной истории.

Что важно знать

• Воспользоваться длинными каникулами можно только один раз по одному кредитному договору.

• Ипотечное жильё должно быть единственным для заёмщика.

• Сумма долга не должна превышать 15 млн рублей.

• Закон распространяется на договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года.

Что изменилось по сравнению с прошлым

Раньше для получения отсрочки при рождении ребёнка нужно было подтверждать снижение дохода более чем на 20% при ежемесячном платеже более 40% бюджета. Теперь для семей, где появился второй или последующий ребёнок, сам факт рождения или усыновления становится достаточным основанием.

Важное предупреждение

Как напомнила заместитель руководителя проекта Народного фронта «За права заёмщиков» Александра Пожарская:

«Каникулы — это временная передышка, а не списание долга. Из-за начисления процентов во второй период общая переплата по кредиту может вырасти, а если не вернуться в график платежей, кредитор вправе взыскать жилье, даже если оно оплачивалось с помощью материнского капитала и в нём прописаны несовершеннолетние дети».

Моё мнение

Новые правила — адресная мера поддержки семей с детьми. Раньше получить ипотечные каникулы при рождении ребёнка было сложно: нужно было доказывать снижение доходов. Теперь достаточно факта рождения второго или последующего ребёнка.

Особенно важно, что каникулы длятся до полутора лет — это позволяет семье пройти самый сложный период, когда один из родителей может временно не работать.

Однако важно помнить: каникулы — это отсрочка, а не прощение долга. Проценты, начисленные во второй половине каникул, нужно будет выплатить после их окончания. Поэтому перед тем как брать каникулы, стоит оценить свои финансовые возможности и спланировать возврат к платежам.

Проверено экспертом

Людмила Белобородова

Автор и редактор

Актуально на: 29.07.2026