Ипотека в регионах растёт быстрее, чем в Москве. Лидеры — Башкортостан, Урал и Ленобласть

В первом полугодии 2026 года Москва и Московская область остаются крупнейшими рынками по объёму выдачи ипотеки. Однако наиболее динамичный рост показали регионы Приволжья, Урала и Ленинградская область. Об этом сообщил Банк ДОМ. РФ.

Объёмы выдачи

✨ Читайте также ЦБ заявил: картам Visa и Mastercard пора уходить с рынка. Почему их век в России закончен

→

Москва — более 13 млрд рублей. Московская область — почти 11 млрд рублей. Тюменская область и Татарстан — по 3,8 млрд рублей. Башкортостан — 3,7 млрд рублей. Санкт-Петербург — 3,6 млрд рублей. Свердловская и Ленинградская области — по 2,7 млрд рублей. Приморский и Краснодарский края — по 2,6 млрд рублей.

Темпы роста

Самый взрывной рост — в Башкортостане: объём выдач увеличился более чем в три раза по сравнению с первой половиной 2025 года.

В Свердловской и Ленинградской областях рост более чем вдвое. Московская область прибавила 93%, Санкт-Петербург — 86%, Татарстан — 77%, Тюменская область — 76%.

Что говорят в банке

Алексей Косяков, заместитель председателя правления Банка ДОМ. РФ:

«Первое полугодие показало, что интерес к улучшению жилищных условий устойчиво растет в разных уголках страны. Мы видим зрелый спрос на столичном рынке и одновременно – высокий потенциал роста в регионах. Все больше семей решают жилищный вопрос с помощью ипотеки, и мы ожидаем, что этот спрос будет только расти».

Моё мнение

Москва и область остаются лидерами по абсолютным объёмам — это понятно: дорогое жильё, высокие доходы, концентрация бизнеса и миграция. Но рост в регионах говорит о том, что ипотека становится доступнее и востребованнее за пределами столиц.

Особенно показателен рост в Башкортостане — более чем в три раза. Это не просто «эффект низкой базы», а реальное оживление рынка. Свердловская и Ленинградская области тоже показывают двукратный рост — люди перестали ждать и начали покупать.

Интересно, что в топ-10 вошли не только «классические» регионы с высокими доходами, но и Приморский край, Краснодарский край — курортные и транспортные узлы. Это говорит о том, что ипотека становится массовым инструментом, а не только удел Москвы и Питера.

Если тренд сохранится, к концу года региональные рынки могут догнать столичные по динамике, а может быть, и по объёмам.

Проверено экспертом

Людмила Белобородова

Автор и редактор

Актуально на: 09.07.2026