ВКонтакте
Одноклассники
ТелеграмНакопительно-ипотечная система (НИС) для военных — как работают накопления
Военная ипотека работает через специальный механизм — накопительно-ипотечную систему (НИС). Государство копит деньги на счете военнослужащего, а потом эти деньги идут на покупку квартиры. В этом материале разберем, как работают накопления по военной ипотеке, что такое НИС военная ипотека, какие ежемесячные и ежегодные накопления, военная ипотека по годам, и как узнать свою сумму. Если вы хотите разобраться в основах военной ипотеки, сначала прочитайте наш гид — военная ипотека — что это и как работает. Здесь же мы сфокусируемся на накопительной системе.
Что такое НИС — накопительно-ипотечная система
НИС военная ипотека — это механизм, с помощью которого государство формирует накопления на покупку жилья для военнослужащих-контрактников. Система действует с 2005 года.
Как работает НИС:
- Военнослужащий становится участником НИС (автоматически или по рапорту).
- Государство ежегодно перечисляет деньги на его именной накопительный счет.
- Сумма ежегодно индексируется (растет).
- Через 3 года участия военнослужащий может использовать накопления для покупки жилья (как первоначальный взнос по ипотеке).
- После этого государство продолжает перечислять деньги, но уже на погашение ипотечного кредита.
- Через 20 лет службы (или при увольнении по льготным основаниям) квартира становится полной собственностью военнослужащего.
Суть НИС — государство накапливает деньги на вашем счете, а затем тратит их на вашу квартиру. Вы не платите из своего кармана.
Накопления по военной ипотеке — сколько денег перечисляет государство
Накопления по военной ипотеке зависят от года вступления в НИС и срока службы. Государство перечисляет деньги ежегодно. Вот размеры ежегодных взносов по годам (исторические и плановые):
- 2005 год: 37 000 ₽ (начало системы).
- 2010 год: 175 000 ₽.
- 2015 год: 245 000 ₽.
- 2020 год: 299 000 ₽.
- 2021 год: 312 000 ₽.
- 2022 год: 330 000 ₽.
- 2023 год: 350 000 ₽.
- 2024 год: 370 000 ₽.
- 2025 год: 390 000 ₽.
- 2026 год (план): 410 000–430 000 ₽ (точная сумма уточняется).
Важно: эти суммы ежегодно индексируются с учетом инфляции. Чем позже вы вступили в НИС, тем больше ежегодный взнос.
Военная ипотека по годам — как растут накопления
Военная ипотека по годам — посмотрим, сколько накапливается на счете в зависимости от срока службы (при условии вступления в НИС в 2020 году и ежегодном взносе ~300 000 ₽ с индексацией):
- Через 3 года (2023): около 1 000 000–1 100 000 ₽.
- Через 5 лет (2025): около 1 800 000–2 000 000 ₽.
- Через 7 лет (2027): около 2 700 000–3 000 000 ₽.
- Через 10 лет (2030): около 4 200 000–4 500 000 ₽.
- Через 15 лет (2035): около 7 000 000–7 500 000 ₽.
- Через 20 лет (2040): около 10 000 000–11 000 000 ₽.
Ежемесячная военная ипотека в переводе на месяц — это ежегодный взнос / 12. Например, при ежегодном взносе 400 000 ₽, ежемесячно государство перечисляет около 33 000 ₽. Именно столько идет на погашение кредита.
Как проверить свои накопления по военной ипотеке
Каждый участник НИС может проверить сумму своих накоплений. Это важно делать регулярно, чтобы понимать, на какую квартиру вы можете рассчитывать.
Способы проверки накоплений:
- Личный кабинет на сайте Росвоенипотеки (rosvoenipoteka.ru). Нужен логин и пароль (выдаются в воинской части).
- Через воинскую часть. Обратитесь в финансовую службу, вам предоставят выписку.
- Через банк-партнер. При подаче заявки на ипотеку банк запросит данные о накоплениях.
Важно: проверяйте свой счет раз в год. Ошибки случаются. Если сумма не совпадает с расчетной, пишите рапорт.
Военная ипотека военнослужащих — кто может копить через НИС
Военная ипотека военнослужащих доступна не всем. Участниками НИС могут стать:
- Офицеры и прапорщики, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года. Они включаются в НИС автоматически (через 3 года после начала контракта).
- Солдаты и сержанты-контрактники, заключившие первый контракт после 1 января 2020 года. Они включаются в НИС автоматически (через 3 года).
- Выпускники военных вузов. Включаются в НИС с момента присвоения офицерского звания.
- Военнослужащие, подавшие рапорт о включении в НИС (для тех, кто не подпадает под автоматическое включение).
Кто НЕ участвует в НИС:
- Военнослужащие, заключившие первый контракт до 2005 года (кроме отдельных категорий).
- Срочники.
- Военнослужащие, имеющие неснятые взыскания или судимость.
Что дает участие в НИС — права и возможности
Став участником НИС, военнослужащий получает право на:
- Использование накоплений для покупки жилья через 3 года участия (при выслуге от 3 лет).
- Беспроцентный (по факту) ипотечный кредит — платежи за вас вносит государство.
- Возможность купить жилье в любом регионе РФ.
- Налоговый вычет — как и по обычной ипотеке, можно вернуть 13% от стоимости квартиры и процентов (но проценты платит государство, поэтому вычет только с суммы квартиры).
Как использовать накопления для покупки квартиры
Процесс использования накоплений по военной ипотеке:
Шаг 1. Дождитесь 3 лет участия в НИС. Только после этого вы можете подать рапорт на получение свидетельства.
Шаг 2. Получите свидетельство участника НИС. Оно выдается на 7 месяцев. За это время нужно выбрать квартиру и оформить ипотеку.
Шаг 3. Выберите банк-партнер. Лучше Сбербанк или ВТБ.
Шаг 4. Выберите квартиру. Уточните, работает ли застройщик/продавец с военной ипотекой.
Шаг 5. Банк оформляет ипотеку. Первоначальный взнос — ваши накопления (или их часть). Остальное — кредит, который государство будет гасить из будущих накоплений.
Шаг 6. Государство перечисляет платежи. Ежемесячно с вашего счета списывается сумма в счет погашения кредита.
Что будет с накоплениями при увольнении
Это самый важный вопрос для военнослужащих. Что происходит с накоплениями и квартирой при увольнении?
Увольнение по льготным основаниям (квартира остается):
- Достижение предельного возраста пребывания на службе.
- Состояние здоровья (не годен к службе).
- Организационно-штатные мероприятия (сокращение).
- Семейные обстоятельства (по уходу за ребенком-инвалидом и т.д.).
При увольнении по этим основаниям квартира остается вашей. Государство продолжает платить ипотеку (если вы не погасили кредит).
Увольнение по нельготным основаниям (нужно возвращать деньги):
- По собственному желанию (без уважительных причин).
- За грубые дисциплинарные проступки.
- По несоответствию контракту.
В этих случаях вы должны вернуть государству деньги, которые были перечислены на ваш счет (фактически — остаток долга). Если квартира уже куплена, вам придется ее продать или погашать кредит самим.
Плюсы и минусы накопительно-ипотечной системы
Плюсы НИС:
- Государство копит на вашу квартиру.
- Вы не платите из своего кармана.
- Нулевой первоначальный взнос.
- Низкая ставка по ипотеке (5–6%).
- Можно купить жилье в любом регионе.
Минусы НИС:
- Привязанность к службе — при досрочном увольнении придется возвращать деньги.
- Накопления растут медленно — в первые годы сумма небольшая.
- Не хватает на дорогую квартиру (нужна доплата из своих).
- Бумажная волокита (свидетельства, рапорты).
Часто задаваемые вопросы о НИС и накоплениях
— Накопления по военной ипотеке — сколько лет нужно служить?
Минимум 3 года для получения права на использование накоплений. Для полного погашения ипотеки — 20 лет (или до даты, когда накопления покроют долг).
— НИС военная ипотека — можно ли использовать накопления без ипотеки?
Нет. Только через ипотечный кредит в банке-партнере.
— Ежемесячная военная ипотека — сколько денег приходит на счет?
Ежегодный взнос делится на 12. В 2026 году это около 34 000–36 000 ₽ в месяц.
— Военная ипотека по годам — где посмотреть свою сумму?
В личном кабинете на сайте Росвоенипотеки или в воинской части.
— Можно ли копить сверх накоплений государства?
Да, вы можете вносить свои деньги на накопительный счет. Тогда ипотека погасится быстрее.
— Что будет с накоплениями, если меня призовут на СВО?
Участие в СВО не прекращает участие в НИС. Накопления продолжают идти.
Коротко о главном
- НИС военная ипотека — накопительно-ипотечная система, по которой государство копит деньги на жилье для военнослужащих.
- Накопления по военной ипотеке ежегодно индексируются. В 2026 году взнос составит около 410 000–430 000 ₽ в год.
- Военная ипотека по годам: через 3 года — около 1 млн ₽, через 10 лет — около 4–5 млн ₽, через 20 лет — около 10 млн ₽.
- Ежемесячная военная ипотека — около 34 000–36 000 ₽ в месяц идет на погашение кредита.
- Проверять накопления нужно в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки.
Накопительно-ипотечная система — это реальный шанс для военнослужащего купить квартиру бесплатно. Главное — служить и следить за своими накоплениями. Не увольняйтесь досрочно без льготных оснований — и квартира станет вашей.
