ВКонтакте
Одноклассники
ТелеграмНужно срочно переехать — где взять деньги на аренду и залог, если нет накоплений
Вы узнали, что квартиру продали, и вас просят освободить её через две недели. Или соседи сверху затопили так, что жить невозможно. Или вы разъезжаетесь с партнёром. Или просто истекает срок аренды, а хозяин не продлевает.
В любом случае, вам нужно срочно переезжать. А денег на первый взнос нет. Аренда в вашем городе стоит 25 000 ₽ в месяц, а при заселении нужно заплатить 75 000 ₽: первый месяц + залог (ещё месяц) + комиссия агенту (часто ещё месяц).
Знакомая ситуация? Я расскажу, где взять деньги на переезд, как договориться с арендодателем и не остаться на улице.
Сколько нужно денег: разбираем на части
Первый взнос при аренде квартиры обычно состоит из трёх частей:
- Первый месяц аренды — оплата за месяц проживания.
- Залог — сумма, равная месячной аренде. Её забирают, если вы испортите имущество или съедете без предупреждения. Если всё в порядке — возвращают при выезде.
- Комиссия агентству — часто тоже месячная аренда. Но можно найти квартиру без комиссии (например, через собственника на Авито или в соцсетях).
Итого: если квартира стоит 25 000 ₽, при въезде нужно отдать 50 000-75 000 ₽. Плюс переезд (грузчики, такси) — ещё 3 000-5 000 ₽. Плюс первая закупка продуктов и бытовой химии — ещё 5 000 ₽.
Итоговая сумма: от 60 000 до 85 000 ₽.
Где взять деньги (от лучшего к худшему)
Вариант №1. Переговоры с текущим арендодателем о возврате залога. Если вы съезжаете по его инициативе (продажа квартиры, капремонт), он обязан вернуть залог полностью. Деньги вернут через 1-5 дней после выезда. Уточните, как быстро — это ваш бюджет на новый залог.
Вариант №2. Финансовая подушка. Это тот самый «чёрный день». Переезд — чёрный день. Берите.
Вариант №3. Помощь от родственников. Скажите честно: «Нас просят съехать, нужны деньги на первый взнос, вернём через 2-3 месяца». Родители, братья, сёстры часто помогают. Не стесняйтесь.
Вариант №4. Кредитная карта с льготным периодом. Если есть кредитка с грейс-периодом 50-120 дней, оплатите залог и комиссию ей. Потом, когда вернут старый залог и вы накопите, закроете долг без процентов.
Вариант №5. Овердрафт по дебетовой карте. Можно уйти в минус на 20 000-30 000 ₽ под низкий процент. Переплата за месяц — копейки.
Вариант №6. Продажа ненужного. Авито, Юла. Старый телефон, велосипед, консоль, зимняя резина, шуба. За 2-3 дня можно собрать 10 000-30 000 ₽. Не хватит на всё, но часть покроете.
Вариант №7. Микрозайм. Только если другие варианты не работают, а переехать нужно завтра. Взять займ на карту срочно можно за 10 минут. Но берите на минимальный срок (2-4 недели) и минимальную сумму. Переплата будет, но это лучше, чем оказаться на улице.
Как сократить расходы на переезд
Чем меньше платить, тем меньше нужно занимать. Вот где можно сэкономить.
Ищите квартиру без комиссии. Комиссия агенту — часто 50-100% от месячной аренды. Это огромная сумма. Ищите напрямую у собственников: Авито (галочка «без комиссии»), Юла, соцсети (группы вашего города), ЦИАН с фильтром «от собственника». Затратите на поиск на пару дней больше, но сэкономите 25 000-50 000 ₽.
Договаривайтесь о залоге меньше. Вместо «месяц» попросите «полмесяца» или «фиксированную сумму 10 000 ₽». Объясните арендодателю: «У меня нет сразу 50 000 ₽, давайте залог 15 000 ₽, а остальное выплачу в рассрочку за 2 месяца». Некоторые соглашаются.
Берите квартиру подешевле. Может быть, 25 000 ₽ вам не по карману. Посмотрите варианты за 20 000 ₽, 18 000 ₽, 15 000 ₽. Студия, однушка, дальше от метро, без ремонта. Пережить год можно, а потом найдёте лучше.
Переезжайте самостоятельно, без грузчиков. Если у вас не диван и не шкаф-купе, а обычная мебель — наймите такси-универсал (Яндекс Go, Ситимобил) за 1 000-2 000 ₽ и перевезите всё за 2-3 ходки. Экономия против грузчиков — 3 000-5 000 ₽.
Коробки бесплатно. Не покупайте их в магазине переезда. Спросите в ближайшем супермаркете — коробки из-под бананов, яблок, бытовой техники отдают бесплатно.
Как договориться с арендодателем о рассрочке
Вы нашли квартиру. Хозяин просит 60 000 ₽ сразу. У вас 20 000 ₽. Не отказывайтесь. Предложите план.
Схема №1. «Плачу первый месяц и половину залога сейчас, остальную половину — через 2 недели, когда получу зарплату». Многие собственники идут навстречу, потому что хороших жильцов найти трудно.
Схема №2. «Предлагаю залог 10 000 ₽ вместо 25 000 ₽, но обязуюсь сделать мелкий ремонт своими руками (покрасить двери, заменить розетки)». Работа вместо денег — хороший вариант.
Схема №3. «Залог оставлю, но внесу его частями: 5 000 ₽ в месяц в течение 3 месяцев». Объясните, что сейчас нет большой суммы, но вы надёжный плательщик и покажете справку о доходах.
Что делать, если арендодатель не соглашается. Ищите другую квартиру. Арендодателей много. Договориться можно со вторым, третьим, пятым. Не цепляйтесь за первый вариант.
Что делать, если денег нет совсем и не у кого занять
Ситуация: вас выселяют завтра. Знакомых нет. Кредитки нет. Овердрафта нет. Что делать?
Обратитесь за социальной помощью. В каждом городе есть центры помощи бездомным и кризисные центры. Они могут предоставить временное жильё на 1-2 недели. Бесплатно или за символическую плату. Поищите в интернете «кризисный центр», «ночлежка», «социальная гостиница» в вашем городе.
Снимите комнату или койко-место. Не квартиру целиком, а комнату в коммуналке, общежитие, хостел на месяц. Это стоит 5 000-10 000 ₽ в месяц. Не нужно платить залог и комиссию. Поживёте там месяц, накопите на полноценную квартиру.
Попроситесь к друзьям или родственникам. Перекантоваться на диване 2-4 недели, пока не накопите. Неудобно? Лучше, чем спать на вокзале.
Договоритесь с текущим арендодателем об отсрочке. Скажите: «Я съеду через 2 недели, как найду новую квартиру. За это время заплачу. Не выгоняйте сегодня». По закону выселить без решения суда нельзя даже при просрочке. Дадите себе время.
Чего делать нельзя
Не берите микрозайм на длительный срок. 50 000 ₽ на 3 месяца под 1% в день — это 45 000 ₽ переплаты. Половина суммы. Невыгодно.
Не берите потребительский кредит, если нет постоянной работы. Одобрят вряд ли, а если одобрят — проценты за год убьют бюджет.
Не соглашайтесь на «помощь» от незнакомцев в интернете. «Дам деньги под расписку, без процентов» — скорее всего, мошенники. Потеряете и документы, и деньги.
Не снимайте квартиру без договора. Если нет письменного договора, арендодатель может выгнать вас в любой момент без возврата залога. Рискуете остаться без жилья и без денег.
Как подготовиться к следующему переезду
Переезды случаются. К ним можно подготовиться, чтобы не попадать в такие ситуации.
Копите «переездной фонд». Откладывайте по 2 000-3 000 ₽ в месяц на отдельную карту. За год набежит 24 000-36 000 ₽. Этого хватит на залог и комиссию.
Всегда имейте кредитную карту с грейс-периодом. Не пользуйтесь ей, но пусть будет. В случае срочного переезда это бесплатный кредит на 2-3 месяца.
Снимайте квартиру напрямую у собственника, без агентства. Экономия 50-100% от стоимости аренды.
Не выбрасывайте старые коробки. Сложите их на антресоли или балконе. При переезде не придётся покупать.
Ключевые выводы
Срочный переезд — стресс, но не конец света. Деньги можно найти.
Первый взнос при аренде: первый месяц + залог (ещё месяц) + комиссия (ещё месяц). Итого 2-3 месячных аренды. Плюс переезд и бытовая химия.
Где взять деньги: возврат старого залога, накопления, родственники, кредитная карта, овердрафт, продажа ненужного. Микрозайм — крайний случай, на короткий срок.
Как сэкономить: квартира без комиссии, меньший залог, дешёвая квартира, самостоятельный переезд, бесплатные коробки.
Как договориться: рассрочка на залог, ремонт вместо залога, частями. Не согласился — ищи другую квартиру.
Если денег нет совсем: кризисный центр, комната/койко-место, друзья, отсрочка у текущего арендодателя.
На будущее: копите переездной фонд, имейте кредитку с грейсом, снимайте напрямую у собственника, храните коробки.
