Сбер снизил ипотечные ставки: теперь от 15,2% на новостройки

С 26 июня 2026 года Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,3–0,5 процентных пункта в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальные ставки теперь составят:

• от 15,2% — на покупку первичного жилья;

• от 15,5% — на покупку вторичного жилья;

• от 16,9% — по программе «Строительство жилого дома».

Снижение зависит от первоначального взноса:

• при взносе от 20,1% до 30% — на 0,5 п. п.;

• при взносе 50,1% и более — на 0,3 п. п.

Дополнительно Сбер снижает ставки на новостройки в многоквартирных домах вне проектного финансирования Сбера на 0,5%.

Что с вкладами

✨ Читайте также Семейную ипотеку изменят с 1 июля. Ставки привяжут к числу детей

→

Максимальная ставка по вкладам сохраняется на уровне 13,5% годовых на срок от 3 до 4 месяцев как на новые деньги, так и при выполнении условий по надбавкам.

Моё мнение

Сбер последовательно снижает ставки вслед за ключевой ставкой ЦБ (сейчас — 14,25%). 15,2% на новостройки — это значительное улучшение по сравнению с 18–20%, которые были в начале года. Однако для многих семей эта ставка всё ещё высока, особенно в сочетании с высокими ценами на жильё.

Дифференциация ставок в зависимости от первоначального взноса — разумный ход. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже риск для банка, и тем выгоднее условия для заёмщика. Для клиентов, у которых есть накопления, это возможность снизить ежемесячный платёж.

Снижение ставок на новостройки вне проектного финансирования Сбера — тоже важный шаг. Это может привлечь заёмщиков, которые хотят купить квартиру в доме, строящемся не под патронажем Сбера.

По вкладам ставка 13,5% остаётся высокой, и пока банк не спешит её снижать. Это объяснимо: Сбер хочет сохранить приток депозитов на фоне неопределённости.

Для тех, кто планирует ипотеку, сейчас — лучшее время за последние полгода. Если ключевая ставка продолжит снижаться, ставки могут стать ещё ниже. Но ждать 10–12% в ближайшее время не стоит.

Проверено экспертом

Людмила Белобородова

Автор и редактор

Актуально на: 26.06.2026