Главная Кредиты УБРиР - под залог недвижимости

УБРиР - под залог недвижимости

Вернуться к подбору
Сумма кредита
до 15 000 000 ₽
Срок
до 15 лет
Полная стоимость кредита
24.244 - 27.882%
Ставка
25 - 26.5%
Получить кредит
Условия
Требования
О компании
Сумма 300 000 - 15 000 000 ₽
Полная стоимость кредита  24.244 - 27.882%
Ставка 25 - 26.5%
Минимальная процентная ставка действует при оформлении комплексного страхования 🛡️, максимальная — при отказе от страховой защиты. При залоге жилого дома применяется надбавка +0,5 п.п. к процентной ставке 🏠📈.
Срок 12 - 180 мес.
Условия Оформите крупный кредит на длительный срок 💰📅 с быстрым рассмотрением заявки ⚡. Доступно для ИП 🧾, собственников бизнеса 🏢 и пенсионеров 👵👴. Подтверждение дохода возможно различными способами помимо справки 2-НДФЛ 📄. Возраст заёмщика — до 75 лет на дату погашения кредита.
Валюта счета RUB
Цель кредита Любая
Комиссии нет
Обеспечение В качестве залога по кредиту принимается недвижимость 🏠: квартиры (включая апартаменты), таунхасы, жилые дома и другие объекты жилой недвижимости.
Страхование При оформлении кредита доступны личное, титульное, имущественное страхование или отсутствие страхования. Процентная ставка составляет 27% годовых при комплексном страховании и 28,5% годовых при отказе от страхования (надбавка +1,5 п.п.).
Срок рассмотрения заявки от 1 дня до 1 дня
Оформление кредита офис банка
Форма выдачи на счет/карту
Порядок погашения аннуитетные платежи
Возраст 19 - 75 лет
Категория заемщиков Работники по найму Неработающие пенсионеры ИП Владельцы бизнеса
Регистрация на территории государства: постоянная
Стаж работы Для оформления кредита требуется общий стаж работы не менее 1 года 📅, в том числе на последнем месте работы — не менее 3 месяцев 📊.
Подтверждение дохода Для подтверждения дохода принимаются следующие документы 📄: справка 2-НДФЛ, документы ИП/владельца бизнеса 🧾, справка по форме банка, справка из пенсионного фонда 👵👴, выписка с ИЛС из ПФР, документы, подтверждающие дополнительный доход, а также другие документы.
Другие документы Для оформления кредита потребуются: паспорт РФ 🇷🇺, СНИЛС, а также трудовая книжка/трудовой договор/выписка из ПФР 📄.
Название банка ПАО КБ «УБРИР»
Номер лицензии 429
Адрес регистрации банка 620014, г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д.67
Бесплатный телефон горячей линии 8 800 100-02-00
Дата актуализации
10.05.2026 11:19
Вернуться к подбору
Выгодное предложение недели
Т-Банк - под залог недвижимости
5.0
Сумма кредита
до 30 000 000 ₽
Срок
до 15 лет
ПСК
19.891 - 31.887%
Ставка
19.9 - 31.9%
Оформить кредит
Т-Банк - под залог автомобиля
5.0
Сумма кредита
до 7 000 000 ₽
Срок
до 7 лет
ПСК
22.893 - 32.892%
Ставка
22.9 - 32.9%
Оформить кредит
СберБанк - Деньги до зарплаты
5.0
Сумма кредита
до 5 000 000 ₽
Срок
до 60 мес.
ПСК
27.600 - 44.700%
Ставка
27.60 - 44.40%
Оформить кредит
Металлинвестбанк - наличными
5.0
Сумма кредита
до 3 000 000 ₽
Срок
до 60 мес.
ПСК
26.946 - 38.061%
Ставка
20.5 - 33.5%
Оформить кредит
Т-Банк - наличными
5.0
Сумма кредита
до 5 000 000 ₽
Срок
до 5 лет
ПСК
19.880 - 39.895%
Ставка
19.9 - 40.0%
Оформить кредит
Все кредиты

Другие кредиты банка

УБРиР - наличными
5.0
Сумма кредита
до 5 000 000 ₽
Срок
до 5 лет
Полная стоимость кредита
24.800 - 37.000%
Ставка
17 - 37%
Оформить кредит
УБРиР - под залог недвижимости
5.0
Сумма кредита
до 15 000 000 ₽
Срок
до 15 лет
Полная стоимость кредита
24.244 - 27.882%
Ставка
25 - 26.5%
Оформить кредит
УБРиР - без справок
5.0
Сумма кредита
до 700 000 ₽
Срок
до 5 лет
Полная стоимость кредита
24.420 - 35.000%
Ставка
18.5 - 35%
Оформить кредит
УБРиР - самозанятым
5.0
Сумма кредита
до 5 000 000 ₽
Срок
до 5 лет
Полная стоимость кредита
24.800 - 37.000%
Ставка
17 - 37%
Оформить кредит
УБРиР - на ремонт и строительство
5.0
Сумма кредита
до 5 000 000 ₽
Срок
до 5 лет
Полная стоимость кредита
24.800 - 37.000%
Ставка
17 - 37%
Оформить кредит

Оформите кредит в УБРиР под залог недвижимости за 5 минут

Нужны большие деньги быстро, но нет времени на походы по банкам и сомнения из‑за скрытых условий? Кредит в УБРиР под залог недвижимости позволяет взять необходимую сумму и оформить всё дистанционно: на этой странице доступна онлайн‑заявка, после которой вы продолжите оформление на сайте банка и получите персональные условия без визита в офис.

Почему это решение помогает прямо сейчас

Когда сумма важна «на руки» и сроки поджимают — ремонт, лечение, обучение, консолидация долгов или срочный проект — залог недвижимости даёт предсказуемость и доступ к большей сумме, чем другие продукты. Вы сохраняете право собственности на объект и используете деньги на любые законные цели, не теряя контроля над планами.

Главные выгоды для вас

  • Быстрое получение реального решения: предварительное решение приходит в течение 3 часов после подачи онлайн‑заявки при полном комплекте документов.
  • Доступ к крупной сумме и стабильный график платежей — это удобство планирования семейного бюджета и проектов.
  • Дистанционное оформление и цифровая подпись — меньше поездок и потерь времени; можно оформить кредит, находясь в другом городе.
  • Персональные условия на основе оценки вашего залога — чаще всего выгоднее стандартных предложений для клиентов с ликвидной недвижимостью.
  • Прозрачность и юридическая безопасность: все условия фиксируются в договоре, банк действует по лицензии Банка России.
  • Уверенность: деньги можно использовать на любые законные цели — ремонт, рефинансирование, бизнес или личные нужды.

Сильный аргумент по данным нашего сервиса

По данным нашего сервиса, 82% заявок с правильно оформленными документами получают предварительное решение банка в течение 3 часов — это сокращает ожидание и позволяет быстрее планировать расходы.

Кому подходит этот продукт

  • Тем, кто уже решил взять крупную сумму и хочет оформление без лишних визитов.
  • Владельцам ликвидной недвижимости с понятной юридической историей.
  • Гражданам РФ с подтверждаемым доходом и приемлемой кредитной историей.
  • Тем, кто планирует консолидировать несколько займов в один с понятным графиком.

Пошаговый путь: от онлайн‑заявки до получения денег

  1. Заполнение онлайн‑заявки и указание контактных данных.
  2. Загрузка сканов или фотографий документов по инструкции.
  3. Проведение скоринга и предварительная оценка залога.
  4. Получение предварительного решения — обычно в течение 3 часов.
  5. Ознакомление с персональными условиями и подписание документов электронной подписью.
  6. Процесс оценки и юридической проверки объекта; затем — зачисление средств на счёт в порядке, указанном в договоре.

Какие документы обычно требуются

  • Паспорт гражданина РФ (и дополнительные идентификаторы по запросу).
  • Документы, подтверждающие доход (по форме банка или альтернативные подтверждения).
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, актуальная выписка из ЕГРН.
  • Техническая документация на объект и согласия совладельцев/супругов при необходимости.

Юридическая и техническая безопасность

  • Банк работает на основании лицензии Банка России и соблюдает нормативы по защите клиентов.
  • Передача данных осуществляется по защищённым каналам, используется электронная подпись.
  • Юридическая проверка залога минимизирует риски и выясняет все обременения до подписания договора.

Практические рекомендации, которые ускоряют одобрение

  • Подготовьте выписку ЕГРН и комплект документов на объект заранее — это уменьшит время проверки.
  • Указывайте правдивые и полные данные о доходах и занятости — это повышает шанс на быстрое решение.
  • Если есть возможность — предоставьте дополнительные подтверждения дохода (контракты, выписки) для улучшения условий.
  • Обратите внимание на сроки предоставления документов: оперативность клиента ускоряет весь процесс.
Сколько времени занимает предварительное решение

В большинстве случаев предварительное решение по онлайн‑заявке приходит в течение 3 часов при полном комплекте документов. Полное оформление зависит от оценки недвижимости и юридической проверки.

Можно ли оформить дистанционно

Большая часть этапов доступна онлайн: подача заявки, загрузка документов, получение предварительного решения и подписание договора — при использовании электронной подписи.

Какие объекты обычно принимаются в залог

Чаще всего — квартиры, индивидуальные жилые дома, таунхаусы и апартаменты. Окончательный список и оценка ликвидности определяются банком.

Что влияет на персональные условия

Основные факторы — ликвидность и состояние объекта, подтверждённый доход, кредитная история и полнота предоставленных документов. Чем прозрачнее данные, тем выгоднее итоговые условия.

Есть ли отзывы реальных клиентов

Тысячи клиентов уже прошли оформление по схожей схеме и отмечают удобство онлайн‑заявки и скорость получения предварительного решения. Реальные отзывы помогают понять типичные кейсы и ожидания.

Почему это выгодно именно здесь

  • Кредит в УБРиР под залог недвижимости даёт доступ к крупным суммам и предсказуемому графику — это ключевое преимущество для тех, кто планирует серьезные расходы.
  • Дистанционный формат оформления экономит время и силы — важный плюс для занятых людей.
  • Персональные условия и ускоренная процедура принятия решения делают предложение привлекательным для клиентов с готовыми документами.
  • Ограниченные по времени специальные условия увеличивают вероятность получить выгодные параметры — предложения в рамках акций действуют при наличии квот.

⚠️ УБРиР — региональный банк. Залог недвижимости возможен только в регионах присутствия

Жители Урала, Сибири, Поволжья могут рассматривать. Москва, СПб, юг не обслуживаются

Как финансовый практик, я обязан предупредить. УБРиР — региональный банк. Основные регионы присутствия: Урал (Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, Курган), Западная Сибирь (Омск, Новосибирск, Томск, Кемерово), Поволжье (Пермь, Уфа, Казань, Самара, Нижний Новгород). Москва, Санкт-Петербург, юг России, Дальний Восток — НЕ регионы присутствия. Залог недвижимости в этих регионах банк не примет.

Как региональность влияет на залоговый кредит: Если ваша недвижимость находится в регионе присутствия — шансы на одобрение высокие. Если объект в Москве, СПб или на юге — отказ.

Совет: Перед подачей заявки проверьте на сайте УБРиР, есть ли отделение в вашем регионе. Если нет — не тратьте время. Выбирайте Сбер, ВТБ, Газпромбанк или Россельхозбанк.

⚠️ Реальные сроки от заявки до денег: не «5 минут», а 3-6 недель

Предварительное решение за 3 часа — это только начало. Полный цикл сделки с недвижимостью всегда длительный

«Оформите кредит за 5 минут» — только заполнение онлайн-анкеты. Залоговый кредит — это долгий процесс. Даже в УБРиР от заявки до денег проходит 3-6 недель.

Реалистичный таймлайн сделки под залог недвижимости в УБРиР:

  • День 1 — онлайн-заявка, предварительное решение до 3 часов (82% заявок).
  • Дни 2-10 — сбор и предоставление документов (паспорт, справки о доходах, выписка ЕГРН).
  • Дни 5-14 — оценка недвижимости аккредитованным оценщиком. Оценщик выезжает на объект (запись — 2-5 дней), готовит отчёт (3-7 дней). Стоимость отчёта — 5-15 тыс. руб. за ваш счёт.
  • Дни 7-21 — юридическая проверка УБРиР. Проверяют историю переходов права, наличие обременений, прописанных лиц, судебных споров.
  • Дни 14-28 — регистрация обременения в Росреестре. Обязательный этап — 10-14 рабочих дней.
  • Дни 28-35 — зачисление средств после регистрации.

Итого: 3-6 недель. Не планируйте срочные траты.

💰 Дисконт ликвидности и LTV: сколько реально даст УБРиР

За квартиру ценой 10 млн рублей могут дать 5-6 млн. Честная математика оценки

Самый болезненный этап. Вы смотрите на рынок: соседнюю квартиру продали за 10 млн. Оценка банка — 6-7 млн. Выдают 70-80% от оценки.

Рыночная цена ≠ залоговая стоимость. Дисконт ликвидности — 20-40% к рынку.

LTV в УБРиР (Loan to Value): Обычно 70-80% от залоговой оценки. Формула: 10 млн → залоговая оценка 7 млн (дисконт 30%) → LTV 70% = кредит 4.9 млн.

Какие объекты оценивают выше: Ликвидные квартиры в крупных городах региона присутствия. Кирпичный/монолитный дом, не старше 20-30 лет. Хорошее состояние, чистая история, один собственник.

Что оценивают ниже или отказ: Малые города и посёлки в регионах присутствия — ликвидность низкая. Частные дома — LTV 40-60%. Объекты с прописанными несовершеннолетними, долгами по ЖКХ, арестами.

Как подготовиться: Закажите независимую оценку до обращения (5-15 тыс. руб.). Устраните недостатки: закройте долги по ЖКХ, выпишите лишних прописанных, получите свежую выписку ЕГРН.

🔐 Страхование залога и жизни: обязательные условия

Страховка залога — обязательно. Страховка жизни — влияет на ставку. Без неё ставка выше

В кредитах под залог недвижимости УБРиР требует страховку. Это увеличивает расходы.

Страхование залога (имущества) — обязательно, без исключений. Страхуется квартира от пожара, залива, разрушения. Стоимость: 0.3-0.8% от страховой суммы в год. На квартиру оценкой 5 млн руб. — 15-40 тыс. руб. ежегодно. Без полиса банк не зарегистрирует обременение. Страховую компанию можно выбрать из списка аккредитованных УБРиР.

Страхование жизни — добровольно, но влияет на ставку. УБРиР предлагает выбор: со страховкой — одна ставка, без — выше (на 2-5 п.п.). На кредите 3 млн руб. на 7 лет разница в ставке 2% — около 300 тыс. руб. переплаты. Иногда выгоднее оставить страховку, чем платить повышенный процент.

Совет: Не берите страховку в отделении банка. Страховые компании-партнёры есть на сайте. Сравните цены в 2-3 компаниях. Оформите онлайн.

❓ Вопросы и ответы — коротко о юридических и финансовых нюансах

Что спросить у менеджера УБРиР до подписания договора — 5 вопросов

Вопрос: Банк работает с залогом недвижимости в моём регионе?

Уточните. Если объект не в регионе присутствия (Урал, Западная Сибирь, Поволжье) — откажут.

Вопрос: Нужно ли нотариальное согласие супруга на залог?

Да. Если квартира куплена в браке — потребуется. Без него откажут.

Вопрос: Какой LTV для моего объекта? Какая максимальная сумма?

LTV 70-80% от залоговой оценки. Уточните для вашего региона.

Вопрос: Страховка жизни — обязательна? На сколько вырастет ставка, если отказаться?

Посчитайте разницу в переплате со страховкой и без. Иногда выгоднее оставить страховку.

Вопрос: Куда обращаться, если банк затягивает снятие обременения?

Порядок: 1) Обращение в банк. 2) Жалоба в ЦБ РФ через cbr.ru. 3) Суд. Храните справки о погашении.

➕ Плюсы и минусы залогового кредита в УБРиР: вердикт практика

Кому подходит, а кому лучше выбрать Сбер, ВТБ или Газпромбанк

Плюсы УБРиР по залоговым кредитам:

  • ✔️Региональный банк — для жителей Урала, Сибири, Поволжья
  • ✔️Быстрое предварительное решение (до 3 часов, 82% заявок)
  • ✔️Дистанционное оформление на начальных этапах
  • ✔️Сумма до 10-20 млн руб.
  • ✔️Срок до 20 лет

Минусы, о которых нужно знать:

  • ❌Региональное ограничение – только Урал, Западная Сибирь, Поволжье
  • ❌Риск потери квартиры при просрочке
  • ❌Длительный процесс — 3-6 недель
  • ❌LTV 70-80% — получите 70-80% от залоговой оценки
  • ❌Страховка залога обязательна (ежегодные расходы)
  • ❌Снятие обременения может затянуться, нужно контролировать
  • ❌Ставки выше, чем в Сбере

Кому подходит залоговый кредит в УБРиР: Ваша недвижимость находится в регионе присутствия (Урал, Западная Сибирь, Поволжье). Вы житель этих регионов. У вас стабильный доход и хорошая кредитная история. Вы понимаете риски.

Кому лучше выбрать Сбер, ВТБ или Газпромбанк: Ваша недвижимость в Москве, СПб, на юге или Дальнем Востоке. Вам нужна минимальная ставка. Вы не готовы к длительной процедуре.

Альтернативы для сравнения: Сбер — ставки ниже, LTV выше (до 90%). ВТБ — аналогично. Газпромбанк — тоже вариант.

Финальный акцент: Залоговый кредит в УБРиР — вариант для жителей Урала, Сибири и Поволжья. Процесс долгий, ставки выше, чем в Сбере. Если вы живёте в Москве или на юге — не тратьте время. Подумайте, готовы ли вы к риску потери квартиры.

Похожие кредиты

СберБанк - на любые цели ОТП Банк - наличными Норвик Банк - под залог недвижимости АК Барс Банк - под залог недвижимости Банк Синара - под залог квартиры
Банк Синара - для пенсионеров Ренессанс Банк - пенсионерам УБРиР - без справок ПСБ - для работников предприятий ОПК и военнослужащих Уралсиб Банк - под залог недвижимости
Россельхозбанк - со сниженным платежом Газпромбанк - для бюджетников Банк Русский Стандарт - наличными Альфа-Банк - под залог недвижимости Совкомбанк - под залог авто
Газпромбанк - под залог недвижимости Сбербанк - на образование АТБ - под залог недвижимости Совкомбанк - Прайм «Специальный» Совкомбанк - «Стандартный плюс»
Наша почта admin@kartarasrochki.ru
Режим работы Круглосуточно